Дальневосточная ипотека от 2%

Что такое Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека — государственная программа для поддержки демографии и закрепления населения на Дальнем Востоке. Запущена в 2019 году постановлением правительства РФ № 1609. Ставка от 2% — самая низкая среди ипотечных программ в России.

Условия программы

Параметр	Значение
Ставка	от 2% (фиксированная на весь срок)
Сумма	До 9 млн ₽
Срок	До 20 лет
Первоначальный взнос	От 20% (можно использовать маткапитал)
Регион	Все 11 субъектов Дальневосточного федерального округа

Регионы программы

• Республика Бурятия
• Республика Саха (Якутия)
• Забайкальский край
• Камчатский край
• Приморский край
• Хабаровский край
• Амурская область
• Магаданская область
• Сахалинская область
• Еврейская автономная область
• Чукотский автономный округ

Кому положена

1. Граждане РФ моложе 36 лет (для одиноких) или одного из супругов не старше 36 лет
2. Семьи с детьми (без возрастного ограничения для родителей)
3. Участники программ переселения на Дальний Восток
4. Получатели «Дальневосточного гектара» (программа бесплатной земли)
5. Медработники и педагоги, работающие на Дальнем Востоке (с 2024 — без возрастного лимита)

Что можно купить

• Новостройка от аккредитованного застройщика
• Готовое жильё на вторичном рынке (только в сельской местности с населением до 50 тыс)
• Строительство дома на собственном участке (включая «Дальневосточный гектар»)
• Покупка участка ИЖС + строительство дома

Сравнение с другими программами

Программа	Ставка	Сумма
Дальневосточная	от 2%	до 9 млн
Семейная	от 6%	до 12-30 млн
IT-ипотека	от 5%	до 9-18 млн
Военная (НИС)	от 6,5%	до 3 млн через НИС
Сельская	от 3%	до 6 млн
Стандартная	от 14%	не ограничено

Расчёт платежа

На квартиру 6 млн ₽ с ПВ 20% (1,2 млн) и кредитом 4,8 млн на 20 лет под 2%:

• Ежемесячный платёж: ~24 300 ₽
• Переплата за 20 лет: ~1,03 млн ₽
• Для сравнения, по стандартной ипотеке под 15% платёж был бы ~63 200 ₽, переплата 10,4 млн ₽
• Экономия: 9,4 млн ₽ за 20 лет

Банки-партнёры

• Сбербанк
• ВТБ
• Газпромбанк
• Дом.РФ
• Россельхозбанк
• Промсвязьбанк
• Совкомбанк
• Региональные банки Дальнего Востока

Документы

• Паспорт РФ
• СНИЛС, ИНН
• Свидетельство о браке, рождении детей (для семейных)
• Справка 2-НДФЛ за 6-12 мес
• Документы на «Дальневосточный гектар» (если есть)
• Документы о трудовой деятельности на ДВ (для медиков, педагогов)

Главная особенность

Дальневосточная ипотека — самая выгодная по ставке в России. Но она же и самая локальная — только для 11 регионов ДФО. Если вы планируете переезд на Дальний Восток или работу там по программам соотечественников/специалистов — это идеальный продукт.