Ипотека может стать недоступной для более чем 40% граждан?
Ипотечное кредитование отличается от других видов займов
физическим лицам тем, что суммы, которые тут можно получить, очень велики. К
тому же ставки по ипотеке значительно ниже, чем по потребительским кредитам.
Отсюда и сложности, с которыми сталкиваются ипотечные заемщики — банки
предъявляют к ним повышенные требования, в результате получить заем оказывается
непросто. И хотя правительство постоянно борется за то, чтобы сделать жилищные
кредиты более доступными, пока добиться этого не получается.
Напротив, некоторые инициативы могут серьезно сократить
количество потенциальных ипотечных заемщиков. Речь идет о предложении внести в
кредитные истории россиян новый раздел — информационный. В этом разделе буду
указываться причины, по которым человеку отказали в выдаче кредита. Если сейчас
в кредитную историю попадают только факты — внесение платежей и,
соответственно, невнесения и просрочки, то если данное предложение одобрят,
сюда попадут и выводы банков на основании данной информации. Это может привести
к тому, что около 40% заемщиков могут в будущем не получить ипотечного и не
только кредита.
Ведь некоторые причины, по которым банки отказывали в выдаче
кредита заемщику раньше, могут стать фактически пожизненным клеймом для
человека. К сожалению, но мы привыкли мыслить стереотипами, и если кто-нибудь
скажет нам, что человек, которого мы не знаем, является ненадежным и на него
нельзя положиться, мы поверим в это, и не будет напрягаться, чтобы самим
разобраться в ситуации. Здесь возможно то же самое.
Если один банк посчитает, что заемщик является ненадежным и
запишет это в кредитной истории, то все остальные банки, куда человек
обратиться после, будут считать его ненадежным. У каждого банка свои критерии
оценки заемщика, так что вполне вероятно, что если один банк посчитает
гражданина плохим заемщиком, то в другом он вполне сможет рассчитывать на
кредит. Если же в информационной части его кредитной истории уже будет стоять
вывод о его платежеспособности, другой банк просто не станет проводить оценку
самостоятельно.
Впрочем, пока это только предложение. Правда автором
предложение является Центральный банк, который предложил свою инициативу к
обсуждению банкам. Пока точно неизвестно, согласятся ли кредитные организации с
такими изменениями, и если да, то в каком виде все это будет существовать. В
любом случае, надежным и ответственным заемщикам волноваться не о чем. Но, к
сожалению, в России таких всего около 60%. Остальным же 40% стоит задуматься.
Иван Агеев
Пресс-служба
CreditProsto.ru