Ипотека без первого взноса — мечта заемщика
Как правило, чтобы получить ипотечный кредит нужно внести
первоначальный взнос. Обычно это сумма примерно равна 20% от стоимости
квартиры. Учитывая цена на недвижимость, на то, чтобы накопить эти 20%
стоимость даже не самой дорогой квартиры в Москве может уйти ни один год, а то
и больше, если вспомнить еще и величину средней заработной платы по стране. Но
в некоторых случаях жилищный кредит дают и без первого взноса. Бывает это
крайне редко, но все-таки бывает. Как правило, такие кредиты имеют ряд
ограничений: их либо дают не всем, либо дают, но только на покупку квартир в
новостройках в определенных жилых комплексах и так далее.
Например, ипотека без первого взноса есть у Ростбанка.
Правда, взять ее могут только люди определенной профессии, а именно молодые
учителя. Заемщик должен быть не старше 35 лет, а в стаж его работы в
государственных или муниципальных образовательных учреждениях должен быть не
меньше 3 лет. Сумма кредита при этом не может быть меньше 300 тысяч и больше 10
миллионов рублей, срок от 3 до 30 лет, а процентная ставка начинается от 8,5%
годовых. Первоначальный взнос тут равен 0 рублей.
У банка «Образование» также есть кредит с нулевым
первоначальным взносом, правда его могут оформить только молодые ученые.
Минимальная сумма кредита здесь те же 300 тысяч рублей, срок до 25 лет, а
возраст заемщика — до 35 лет. Ставка здесь будет чуть выше: 10-10,5% годовых.
Для подтверждения дохода понадобится справка 2НДФЛ или же справка по форме
банка.
Еще один способ получить ипотеку без первоначального взноса
— стать военным. Согласно федеральному закону № 117 «О накопительно-ипотечной
системе жилищного обеспечения военнослужащих» первоначальный взнос, а вместе с
ним и проценты будет выплачивать АИЖК за счет сформированных на счетах
военнослужащих накоплений. В программу военной ипотеки включились многие банки.
Например, банк ТРАСТ предлагает кредит военным без
первоначального взноса на срок от 3 до 20 лет на сумму до 2,3 миллиона рублей.
При этом подтверждения платежеспособности не потребуется, а ставка на срок от
36 месяцев и до достижения заемщиком возраста 45 лет будет плавающей. При этом
определены ее крайние значение — не меньше 5% и не больше 16% годовых. В первые
три года. Если того захочет заемщик, ставку можно зафиксировать 1 год – 9,5%, 2
год – 10,5%, 3 год – 11,5%.
Есть еще один способ взять ипотеку без первого взноса —
отдать банку свою старую квартиру, которая фактически и станет первоначальным
взносом, но это уже совсем другая история.
Иван Агеев
Пресс-служба
CreditProsto.ru