Займы на ремонт недвижимости: возможности и перспективы оформления.
Очень часто глядя на стены собственного жилища, каждого из нас посещают мысли о том, что пора уже освежить или кардинально поменять обстановку, заменить обои и кафельную плитку и выполнить ремонт помещения, который бы соответствовал всем современным тенденциям строительства и дизайна помещений. И, конечно, в том случае, если квартиры была куплена при помощи таких программ заимствования как ипотечные займы или просто за наличные денежные средства, ремонт в купленном помещении становится настоящей необходимостью. При этом большинство из нас заставляет отказаться от проведения ремонта только тот факт, что это очень затратный процесс и имеющихся у нас наличных денежных средств может хватить только на проведение минимального косметического ремонта одной комнаты. А это значит, что если начать широкомасштабные ремонтные работы, то он может затянуться на долгое время, в течение которого все поживающие в квартире жильцы будут испытывать постоянный дискомфорт и жить, что называется, в спартанских условиях. По мнению многих финансовых экспертов, решением данной проблемы может стать обращение владельца недвижимости в финансовое учреждение за получением займа на ремонт.
Справедливости ради необходимо сказать, что прочитав первый абзац этого текста, читателю не нужно сочно бросать все свои дела и найдя свой паспорт, без которого получение займа невозможно, бежать в банк оформлять потребительский кредит на ремонт жилого помещения. Для начала давайте вместе с вами, уважаемые читатели, постараемся вместе просчитать во сколько потенциальному заёмщику может обойтись ремонт своей квартиры в долг. Как показывает практика, вид и, соответственно, сумма займа, прежде всего, будет зависеть от того, насколько серьёзным будет реконструкция и ремонт жилого помещения, а так же будет ли потенциальный заёмщик доверять проведение строительных работ специалистам или будет выполнять их сам. Ещё одним немаловажным фактором стоимости ремонта являются строительные материалы, которые владелец недвижимости планирует использовать при проведении работ. В том случае, если потенциальный заёмщик изначально планирует обратиться в компанию предлагающую услуги по проведению ремонтных и строительных работ, то потенциальный клиент финансового учреждения должен сначала пригласить в помещение, где планируется проведение ремонтных работ консультанта данной компании. Сделать это нужно для того, чтобы получить расходную строительную смету, которая и станет для него главным ориентиром. Кстати, строительные и ремонтные работы являются единственным поводом займа, при получении которого заёмщик имеет возможность брать денежных средств больше, чем это первоначально планировалось, причём сумма увеличения займа может составлять процентов на 20—25 больше. Итак, в этой части материалы мы определились с суммой, теперь предлагаем вам посетить финансовые учреждения.
Ремонт по высшему разряду.
Ремонтные работы в настоящее время удовольствие совсем не из дешёвых и в том случае если потенциальный заёмщик решил отказаться от экономии на собственном уюте и комфорте, то ему понадобится очень много денежных средств. Нужно сказать, что российские финансовые учреждения крайне неохотно предоставляют своим клиентам крупные денежные суммы без наличия у заёмщика весомого залогового обеспечения. И, если обратившись в банк, заёмщик попросит два - три миллиона на поведение ремонта в квартире, то для снижения риска не возврата клиентом займа финансовое учреждение в качестве залогового обеспечения попросит предоставить ему недвижимость. Если говорить о суммах займа, то в отличие от классических потребительских займов, займы на ремонт квартиры не имеют жестких лимитов и сумма займа будет ограничена только уровнем платёжеспособности потенциального клиента и стоимостью его залогового обеспечения, а так же политикой финансового учреждения. Так, например, Сбербанк России готов предоставить до 10 миллионов рублей в качестве займа на ремонт недвижимости, при этом максимальный срок заимствования может достигать 10 лет. Правда в том случае, если недвижимость приобретена в ипотеку и заёмщик ещё не погасил данный займ, получить потребительский кредит на ремонт у него не получится.
Не отчитываясь ни перед кем.
Если потенциальный заёмщик планирует добротный, но экономичный ремонт, то в этом случае ему придётся самостоятельно посещать строительные магазины и базы, разыскивая выгодные по цене строительные материалы. И либо вести строительные работы самостоятельно, либо найти строительную бригаду, которая хорошо производит любые виды строительных работ, но берёт за свои услуги не очень много. К тому же если потенциальный заёмщик не хочет отдавать в залог собственную недвижимость, то заёмщику придётся получать займ наличными и клиенту не придётся отчитываться перед финансовым учреждением о том, на какие цели будут потрачены взятые в банковской организации денежные средства. При этом сумма, которую можно получить при таком кредитовании, будет на порядок ниже, чем в первом случае. Так, например, Сбербанк готов предложить кредит наличными на 5 лет и сумму, которая не будет превышать трёх миллионов рублей, процентная ставка займа варьируется от 15 до 21 процентов годовых. Без наличия поручителей флагман российского кредитования предоставит займ в несколько раз меньше, а максимальная процентная ставка будет увеличена на 3 - 5 процентов.
Займы на ремонт, оформленные через посредников.
Стоит так же сказать, что подобные программы кредитования по многим параметрам очень похожи на займы на покупку товаров, которые предлагаются в большинстве торговых учреждениях продающих бытовую технику и электронику. Только в нашем случае товаром займа станут услуги строительной компании, либо стройматериалы, продаваемые строительным магазином. Правда при оформлении таких займов у заёмщика не будет альтернативы выбора и ему придётся оформлять займ в том банке, с которым работает продавец.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru