Банки серьезно увеличили выдачу ипотечных кредитов

Россия переживает далеко не лучшие времена. Ухудшения в экономике, связанные с расходами на Олимпиаду, Чемпионат мира по футболу и присоединение Крыма, вместе с санкциями Западных стран неизбежно отразятся на всех нас. Впрочем, пока все не так плохо. Даже напротив, банки продолжают наращивать свои портфели, выдавая все больше кредитов. Так кредитные организации в нашей стране серьезно увеличили выдачу ипотечных кредитов.

Только за первое полугодие рост составил 39%. К концу года же банки могут выделить на ипотеку сумму до 1,5 триллионов рублей. Такой рост связан, в первую очередь, с политикой Центрального банка. Регулятор уже достаточно явно дал понять, что взял курс на укрепление банковской систему страны. Многие кредитные организации уже лишились лицензий. К тому же были ужесточены требования по резервам, которые обязан иметь банк. В силу этого кредитные организации были вынуждены существенно сократить выдачу высокорискованных потребительских кредитов, и переключится на долгосрочные займы, в частности на ипотеку.

Уже сейчас 2014 год можно назвать годом ипотеки. Банки готовы идти навстречу заемщику. И сами заемщики готовы брать ипотеку. Связано это с тем, что курс рубля падает, а внешнеполитическая обстановка крайне неблагоприятна. Это заставляет россиян перебрасывать свои накопления в недвижимость. Для многих, кто не может позволить себе приобрести квартиру, ипотека становится хорошим вариантом.

Также к фактору, способствующему росту ипотечного кредитования, можно отнести то, что заемщики здесь более дисциплинированны. Просрочки здесь бывают, но крайне редко. Человек перестает платить за ипотеку только тогда, когда у него действительно нет денег. В случае с потребительскими кредитами все намного хуже — невозвраты и просрочки здесь гораздо более частое явление. Так что, несмотря на высокую среднюю сумму займа, ипотека является менее рискованным вариантом кредита — доля кредитов, по которым не было допущено ни одной просрочки поражает — около 96%.

В среднем по стране сумма ипотечного займа находится на уровне 1,7 миллиона рублей. В Москве эта сумма намного выше — 3,6 миллиона, а в Санкт-Петербурге — 2,2 миллиона. В городах поменьше, вроде Самары, средняя сумма ипотечного кредита находится на уровне 1,3 миллиона рублей. Учитывая, что жилищный вопрос для большей части россиян все еще стоит очень остро, возможностей для роста у ипотеки еще очень много.

Иван Агеев