Ипотека повышает рождаемость и укрепляет семейные ценности

Банк ВТБ24 помимо основной своей деятельности, связанной с выдачей кредитов физическим и юридическим лицам, так же занимается маркетинговыми исследованиями рынка. Иногда результаты этих исследований оказываются очень любопытными. Так, специалисты банка, которые пытались выяснить, как ипотека влияет на жизнь заемщика пришли к неожиданным выводам. В России принято думать, что ипотека – это добровольное рабство 21 века. Человек, который дерет ипотеку, попадает в зависимость от банка и ему приходится выполнять условия кредитной организации, чтобы не оказаться на улице.

Само собой, такое положение вещей вызывает стресс, причем стресс постоянный, становишься более раздражительным, что негативно сказывается на семейных отношениях. Необходимость платить немаленькие взносы заставляет молодую, а иногда и не очень молодую семью откладывать рождение ребенка на потом, до тех пор, пока такой желанный до получения и ненавистный после кредит не будет погашен полностью, то есть лет на 10-15. В общем, кроме собственного жилья, ипотека приносит с собой и массу проблем.

Так видится вопрос со стороны обычного обывателя, который никогда не брал ипотечный кредит и у которого нет знакомых, которые бы могли ему что-то о своей жизни в ипотеку рассказать. На самом же деле все обстоит иначе. Даже наоборот. Ипотека — это не трудности в семейной жизни, и не причина спада рождаемости. Согласно данным исследования ВТБ24, у ипотечных заемщиков чаще рождаются дети, выше доходы и крепче семьи. Верить исследованию банка или нет, решайте сами. На сегодняшний день примерно пятая часть всего ипотечного рынка принадлежит ВТБ24, так что данных для анализа у банка более чем достаточно. В принципе, мысль о «благотворном» влиянии ипотеки на жизнь не нова. Многие эксперты не раз высказывали мнение, что ипотека мобилизует.

Необходимость ежемесячно платить крупную сумму заставляет заемщиков активно искать новые источники дохода. При этом разовыми подработками дело не ограничивается. Ипотечные заемщики лучше работают, так как держаться за свое место и боятся его потерять. Для человека, не обремененного кредитом, потеря работы – это неприятность, а для должника – это огромная проблема, особенно если у него нет достаточных накоплений на этот случай. В результате более усидчивые, пусть и поневоле, заемщики лучше продвигаются по карьерной лестнице. По данным ВТБ24 за год после получения ипотеки 63% заемщиков повысили свои доходы. Причем почти две трети из них добились повышения заработной платы или перешли на более высокие должности с лучшим окладом. Поразительно, но факт – если вы возьмете ипотеку, то ваши шансы на карьерный рост увеличатся. Хотя, конечно, прямой зависимости тут нет.

Другое неожиданное открытие исследователей – ипотека укрепляет семейные узы и улучшает отношения в семье. Впрочем, здесь также все понятно. Ведь как правило ипотеку берут вдвоем – муж и жена. В результате у них появляется «общее дело», которое их связывает. К тому же представив, сколько проблем нужно будет решить с разделом заложенной в банке квартиры, большинство успокаивается и начинает искать пути примирения. Об этом говорит и статистика, согласно которой ипотечные заемщики гораздо реже меняют свое семейное положение, чем остальные клиенты банка. Впрочем, это не всегда означает, что в семье все в порядке. Ведь в данном случае проще сохранить свой юридический статус, а жить вместе, и уж тем более любить друг друга совсем не обязательно.

Что касается рождаемости, то тут цифры также говорят сами за себя. У каждой пятой пары, оформившей ипотеку в ВТБ24 за последние три года, родился ребенок. Еще у 4% заемщиков ожидают пополнения в семье в самое ближайшее время. В общем, здесь также нет ничего удивительного. Ипотека это серьезный шаг и если семья на него пошла, то логичным продолжением этого пути будет только рождение ребенка. К тому же появление собственной квартиры дает вам возможность завести ребенка, так как, живя с родителями или в съемном жилье, это будет гораздо сложнее. К тому же ипотеку берут люди уже зрелые, морально и физически готовые к тому, чтобы подарить стране еще одного героя или девочку.

Что касается собственно ипотеки, а не ее влияния, то за последние годы ставки неуклонно росли. Все займы в принципе становятся дороже, но, несмотря на это, России переживает настоящий кредитный бум. И ипотека, пусть и не находится в лидерах, но постоянно растет. В 2012 году банки выдали кредитов на 1 триллион рублей, установив рекорд. Для сравнения в 2011 году банкиры смогли выдать займов лишь на 700 миллиардов рублей. Впрочем, рост спроса на заемные средства привел к росту задолженностей. Общая задолженность по ипотеке в 2012 году составила 41,6 миллиарда рублей и цифра эта также постоянно растет. По данным «Национальной службы взыскания», самый высокий уровень просрочки среди регионов России зафиксирован в Чечне. Здесь доля просрочки по жилищным ссудам составила 9,7%. Второе место занимает Северная Осетия с результатом в 6,7%. На третьем — Московская область с 4,2%.

Само собой, влияние задолженности по ипотечному кредиту не столь благотворное. Поэтому прежде чем брать ипотечный кредит удостоверьтесь, что сможете его выплачивать. А для этого у вас должны быть не только стабильная работа, но накопления, которых должно хватить минимум на полгода жизни с кредитом. К тому же у вас должны быть люди, на которых можно будет положиться в сложный период жизни – родственники и друзья, у которых можно будет попросить помощи. И, конечно же, грамотно подходите к выбору ипотечной программы, внимательно читайте договор, уточните все условия и вносите платежи вовремя. Если вы не уверены, что сможете справиться с ипотекой в данный момент своей жизни, то лучше с ним повременить. Конечно, в ближайшее время ипотека не подешевеет, зато вы можете разбогатеть.