Ликбез для заёмщика: насколько выгодно страховать займы, ссуды и кредиты? Часть 3.
Если немного углубиться в историю, то становится понятно, что с такими страховыми продуктами как страхование недвижимости, население нашей страны было знакомо ещё задолго до перестройки. И для многих оно не является непонятной программой кредитования, да и при оформлении договора страхования указываются все возможные факторы риска, от которых страхователь желает оградить свою недвижимость, например пожары, затопления, землетрясения, дефекты зданий во время строительства, вандализм, взлом, проникновение в жилище третьих лиц и другие форс-мажорные случаи. При оформлении страховки на недвижимость вторичного рынка жилья, купленного при помощи ипотечного кредита, всё то же самое, единственный нюанс, что страховка начинает действовать с того момента, как между заёмщиком и банком подписан договор кредитования. В том случае, если ипотечный займ оформляется на недвижимость, купленную в новостройке, страховка начинает действовать в день регистрации заёмщиком права собственности на жильё. Как показывает практика специалистов отдела кредитования кредитного брокера «Кредит Просто», в обоих случаях страховка будет составлять полную стоимость приобретаемого жилья или будет равна всей стоимости взятого в финансовом учреждении кредита.
Если говорить о страховании жизни, то этот страховой продукт является обязательным условием при предоставлении ипотечного займа практически у всех российских финансовых учреждений. Ведь в отличие от большинства программ кредитования, ипотека предоставляется заёмщику на очень долгий срок, который может достигать тридцати лет, а ведь за этот срок с человеком может случиться практически что угодно. И финансово-кредитная организация даже при самом плохом раскладе должна быть уверенна в сохранности и возврате выданных в кредит денежных средств. Как правило, размер страховки заёмщика будет составлять 1,5 – 2 процента от полной стоимости кредита.
Внедрение комплекса ипотечного кредитования.
Как объясняют специалисты кредитного брокера «Кредит Просто», если задаться целью и постараться полностью просчитать сумму выплачиваемую заёмщиком при оплате страховых взносов, то можно увидеть, что кредиты на покупку квартиры автоматически становятся дороже для заёмщика как минимум в три раза. А это далеко немаленькие деньги, особенно если учитывать цены, которые сегодня стоят на российском рынке недвижимости. По мнению специалистов кредитного брокера «Кредит Просто», именно из-за страхования оформить ипотечные кредиты может очень ограниченных круг граждан в нашей стране, остальные просто не смогут потянуть большие выплаты кредита и страховки. При этом страдают от этого не только кредитозаёмщики, но и сами финансово-кредитные организации и ипотечные компании, ведь чем меньше клиентов, тем меньше и доход.
В связи с этим у многих банков появилась идея отказаться от привычных страховых продуктов при оформлении ипотечных займов и внедрить комплексные страховые программы. Так, например, оформление единой страховой программы должно исключить сразу все риски, а так же снизить издержки заёмщика на оформление страхового продукта и понизить общий тариф, который будет составлять не более 1,5 процента от полной суммы кредита.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru