Новый вид кредитования социально незащищённого населения.
Социальная ипотека - это один из самых эффективных способов улучшить жильё для социально незащищённых слоёв населения при помощи такого займа, как кредит на покупку квартиры, финансируется который правительством России. Единственным условием социальной ипотеки является улучшение жилищных условий до определённого государством стандарта, составляющего на сегодня 18 квадратных метров на одного человека.
Разработана социальная ипотека несколько лет назад и её главной задачей является обеспечение комфортным жильём незащищённых слоёв современного российского общества. К этой категории граждан относятся и те люди, которые стоят в очереди на получение нового жилья и не могут воспользоваться услугами, так называемой, коммерческой ипотеки.
Как объясняют специалисты отдела главным отличием кредитов на покупку жилья от социальной ипотеки является льготная стоимость квадратного метра, приобретаемой при помощи займа недвижимости. Так, например, если в Москве цена одного квадратного метра недвижимости, , составляет в среднем 4000 - 4500 долларов, то социальная ипотека снизит стоимость квадратного метра в среднем до 3000-3500 долларов. Ещё одним очень важным преимуществом социальной ипотеки являются дополнительные гарантии, по которым правительство и Сбербанк (только он работает с данным займом) обязуются перед заёмщиком проверить перед его заселением в новое жильё чистоту и удобство жилого помещения и провести страхование, как недвижимости, так и самого заёмщика. Не стоит забывать и о том, что только при оформлении социальной ипотеки финансовое учреждение обязуется не сохранять номинальную процентную ставку до момента его полного погашения.
В 2010 году по инициативе правительства социальная ипотека стала более удобной именно для так называемых очередников, благодаря разработке дополнений к программе, способствующих более мягкому подходу к этой категории заёмщиков. Благодаря этим доработкам программой социальной ипотеки могут воспользоваться военнослужащие, семьи молодых специалистов, работающих в социальных отраслях и бюджетной сфере, и молодёжь.
По своей механике социальная ипотека делиться на несколько видов:
- Предоставление заёмщику субсидированных средств на покупку жилья.
- Полное датирование процентной ставки по ипотечному займу.
- Продажа недвижимости, принадлежащей муниципалитету по льготным для заёмщика условиям.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru