Подводные камни ипотечного кредитования на Украине.
Как показывает практика специалистов компании «Кредит Просто», о приобретении собственного жилья задумываются даже те жители Украины, чьи доходы не успевают за ростом цен на недвижимость. К тому же многие финансовые организации проводят массированные рекламные компании, направленные на привлечение внимания потенциальных заёмщиков к ипотечным займам. Однако решая приобрести квартиру в кредит на Украине, потенциальный заёмщик должен помнить, что ипотечные займы - это не только реальная и выгодная возможность приобретения недвижимости при отсутствии на это необходимой суммы денежных средств, но и очень сложная финансовая операция, обладающая огромным количеством сложностей и подводных камней, о которых мы вместе со специалистами финансового портала и поговорим в сегодняшнем материале.
Поручители и уровень доходов потенциального заёмщика.
Как показывает практика специалистов, в том случае, если потенциальный заёмщик, претендующий на получение такого вида кредитования как ипотечный займ на Украине, работает в коммерческой организации и его официальная заработная плата не превышает или равняется 600 гривнам в месяц, как правило, бухгалтерия данной коммерческой структуры не выдаёт таким заёмщикам справок о реальном (сером) заработке своего сотрудника. Как объясняют специалисты, в этом случае у таких заёмщиков существует несколько вариантов получить ипотечный займ при очень низком уровне зарплаты. Первым и самым простым способом получения займа будет обращение в финансовое учреждение через специалистов кредитного брокера, которые и выступят гарантом возврата заёмщиком взятых в кредит денежных средств на покупку жилья, а так же подтвердят банку высокий уровень заработной платы. Помимо этого у заёмщика имеется возможность поискать банк, который будет готов рассмотреть не только официальную, но и неофициальную часть заработной платы.
Если получение ипотечного займа оформляет незамужняя женщина или мужчина, имеющие очень высокую с точки зрения финансовых учреждений ответственность, такую как дети, семья, или обладающие низкой заработной платой, банк в качестве более высоких гарантий выполнения потенциальным заёмщиком кредитных обязательств может потребовать присутствие при оформлении кредитного договора поручителя, который в случае невозможности заёмщика выплачивать долг по займу возьмёт на себя выполнение кредитных обязательств.
Перспективы и сроки ипотечных займов на Украине.
Как отмечают специалисты финансового портала, зачастую финансовое учреждение путает планы заёмщика и предоставляет ему ипотечный кредит не на двадцать – тридцать лет, как он рассчитывал, а только на десять. Конечно, с одной стороны это существенно снижает уровень переплаты заёмщиком за купленную в заём квартиру, но с другой стороны в течение нескольких лет заёмщику будет сложно выплачивать зайи, идти на дополнительную работу и, что называется, подсчитывать каждую копеечку.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru