«Кредит Просто» - любые кредиты на любые цели.
суббота 12 апреля 2014 | Просмотров: 1474

По каким причинам банковские организации могут отказать клиенту в предоставлении ипотечного кредита?

Кредиты на покупку недвижимости не без оснований считаются одними из наиболее важных и крупнейших программ потребительского кредитования физических лиц, которые требуют от заёмщика не только высокого уровня платёжеспособности, но и огромного количества документов. Кроме того такие кредиты обладают весьма внушительной суммой, так что большинство потенциальных заёмщиков стараются очень хорошо взвешивать свои шансы на погашение данных займов, перед тем как обращаться в финансовое учреждение и писать заявку на получение кредита. Между тем необходимо сказать о том, что многие российские банковские организации, работающие с ипотечным кредитованием, рассматривая кандидатуры потенциальных заёмщиков не всегда, что называется, по достоинству оценивают своих потенциальных клиентов. И затем оставляют право отказывать данному клиенту в предоставлении кредита на покупку недвижимости, даже не давая ему объяснений, по каким причинам в кредитовании было отказано.


мужчина и женщина

Неподходящая, по мнению банковских организаций, недвижимость.

По мнению финансовых экспертов, предугадать отказ финансовых учреждений в предоставлении займа на покупку недвижимости не так уж и сложно, для этого всего лишь необходимо знать о том, что считается важным для банковской организации, а что нет. Так, например, если потенциальный заёмщик, придя в финансово учреждение, расскажет о том, что желает купить в ипотечный кредит старую хрущёвку, то, скорее всего, банковская организация, не смотря на хороший уровень доходов и положительную кредитную историю потенциального клиента, примет решение отказать в предоставлении займа. Связано это с тем, что, по мнению банковской организации, покупка подобной недвижимости не считается ликвидной, так как в случае возникновения у клиента проблем с погашением займа такую квартиру будет сложно продать в виду её возраста, который всё больше и больше будет приближать недвижимость к аварийному состоянию. И в том случае, если подобное случится, финансовое учреждение и вовсе останется без залогового обеспечения.

В ряде случаев приобретаемая заёмщиком недвижимость может не устраивать банковские организации и по ряду других причин, даже в том случае, если она новая. Так, например, одним из поводом отказа потенциальному клиенту в покупке недвижимости может стать наличие регистрации малолетних в покупаемой заёмщиком квартире. И какой бы новой не была данная квартира, она не сможет стать достойным залоговым обеспечением в случае невыполнения заёмщиком взятых на себя долговых обязательств.

Ненадёжному заёмщику отказывают в получении кредита.

Как показывает практика, одним из немаловажных факторов, из-за которых банковская организация может отказать в предоставлении ипотечного займа, является сам потенциальный заёмщик, а вернее его персональные данные, которые проверяет банковская организация, рассматривая его кандидатуру. При этом среди предоставленных заёмщиком сведений о себе огромную важность играет уровень ежемесячной заработной платы потенциального клиента. В том случае если ежемесячные доходы потенциального клиента будут достаточно высокими и для того чтобы свободно перекрыть регулярные ежемесячные платежи, то получить кредит будет вполне возможно.

Также следует сказать и о том, что дополнительным показателем платёжеспособности потенциального заёмщика является первоначальный взнос, который сегодня при оформлении ипотечных займов требуют практически в любой банковской организации. Отсутствие у потенциального клиента личных денежных средств на выплату первоначального взноса может стать для банковской организации причиной для того чтобы отказать заёмщику в предоставлении ипотечного кредита.

И, конечно, большим поводом для отказа в предоставлении ипотечного займа может послужить негативная информация, присутствующая в персональном кредитном досье потенциального заёмщика. Если при погашении прошлых займов и кредитов потенциальный клиент допускал просрочки платежей, которые длились более одного дня, то в этом случае получение будет под большим вопросом. При этом большинство финансовых учреждений откажут такому заёмщику сразу же, а некоторые будут требовать предоставления дополнительных свидетельств того, что в жизни потенциального заёмщика произошли изменения в лучшую сторону или он стал более ответственно относиться к выполнению собственных кредитных обязательств. Отличным подтверждением данному факту могут послужить документы или корешки об оплате потенциальным заёмщиком коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие тот факт, что у клиента существует какое-либо ценное имущество.

Подача недостоверных данных как повод отказа в предоставлении ипотечного кредита.

Необходимо отметить, что получить отказ от банковской организации в предоставлении ипотечного кредита можно и по невнимательности, из-за которой финансовому учреждению достанутся недостоверные сведенья, которые будут обязательно проверены. Такая внимательность банковских организаций при проверке потенциальных заёмщиков связана, прежде всего, с тем, что ипотечные кредиты являются очень серьёзными и долгосрочными кредитными продуктами. А это означает, что проверка будет проходить очень тщательно и даже неправильно указанный телефонный номер работодателя, ошибки, написанные при записи суммы заработной платы, как в большую, так и в меньшую сторону могут привести к отказу в предоставлении кредита.

Помимо этого нельзя не отметить тот факт, что очень часто потенциальные заёмщики сами стараются приврать сведенья о себе, для того чтобы финансовое учреждение одобрило их заявку. Именно по таким причинам может существенно увеличится заработная плата потенциального заёмщика или исчезнуть информация о том, что он отбывал срок заключения «в местах не столь отдалённых». Между тем следует ещё раз сказать о том, что подобные игры с банковскими организациями, прежде всего, чреваты не только получением отказа в предоставлении ипотечного займа, но и возникновением проблем с законом, так как банковская организация может в подобном случае обвинить своего потенциального заемщика в мошенничестве.

Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru

RSS канал новостей
Подписка на e-mail
Все статьи >>>


Комментарии: 0



Поиск

Loading..





Контакты

Москва:
+7 (499) 703-15-42
Санкт-Петербург:
+7 (812) 244-86-46