Плюсы и минусы ипотеки.

Ипотечные займы по своей специфике являются видом кредитования, который существует уже на протяжении многих лет как инструмент заработка финансовых учреждений. На сегодняшний день жители нашей страны всё чаще и чаще начинают прибегать к получению данной услуги, связано это с тем, что граждане России со своей низкой ежемесячной зарплатой только при помощи получения ипотечного займа имеют реальную возможность купить недвижимость. Ведь собственное жильё нужно всем, однако накопить денежные средства на её покупку может далеко не каждый, так как цены на недвижимость растут ежемесячно практически в геометрической прогрессии.

По мнению финансовых экспертов, потенциальному заёмщику обращаясь в финансовое учреждение за получением ипотечного займа, не стоит рассчитывать на то, что в данном случае они смогут приобрести недвижимость дешевле, чем если бы они совершали покупку за наличный расчет. Так в случае оформлении ипотеки потенциальному заемщику придётся потратить немалые денежные средства, причём не только те, что финансовое учреждение предоставит на покупку недвижимости, но и оплатить различные комиссионные сборы и проценты. Помимо этого заёмщику придётся оформлять так называемое титульное соглашение. В том случае, если потенциальный заёмщик желает приобрести какую-то конкретную недвижимость, то финансовые учреждения могут попросить потенциального клиента предоставить биографию данной квартиры для того чтобы полностью убедиться в ликвидности данного помещения. Важно отметить, что российские финансовые учреждения предоставляют заёмщикам кредиты на покупку ликвидной недвижимости, так как при предоставлении подобных займов недвижимость выступает в качестве залогового обеспечения. И в случае невыполнения клиентом возложенных на себя обязательств финансовое учреждение может продать квартиру, которая находится в залоге, и таким образом вернуть себе сумму предоставленную заёмщику в виде кредита. В сегодняшней статье мы с вами, уважаемые читатели, постараемся разобрать все «за» и «против» кредитов на покупку недвижимости.

Плюсы ипотечного кредитования.

1. Прежде всего, основным преимуществом ипотеки является то, что уже после её оформления заёмщик получает возможность проживать в недвижимости, которую он ещё не полностью выкупил. Другими словами клиент финансового учреждения, решив все бумажные вопросы и выплатив первоначальный взнос, имеет возможность спокойно въезжать жить в покупаемую в заём недвижимость.
2. Несмотря на то, что квартира ещё не полностью выкуплена клиентом у финансового учреждения, он с первых дней покупки получает законные права на полное владение данным имуществом.
3. Если говорить о вопросах связанных с документами, то стоит сказать, что в финансовом учреждении имеются собственные юристы, которые в максимально короткие сроки перепишут имущество на заёмщика и при этом не возникнет ситуация, когда по прошествии двух-трёх лет окажется, что в купленной недвижимости проживают какие-то невидимые соседи. Как объясняют финансовые эксперты, связанно это с тем, что многие финансовые учреждения нашей страны существенно перестраховываются на тот случай, если при возникновении проблем им придётся продавать квартиру, то в данном случае незарегистрированные соседи им совсем не нужны. Именно поэтому по поводу проблем с недвижимостью, связанных с мошенничеством, можно не переживать.
4. Для того чтобы избежать финансовой перегрузки заёмщика при погашении ипотечного займа, работает схема погашения данной ссуды частями. Такой подход, по мнению финансовых экспертов, позволяет не только эффективно распределить финансовую нагрузку, но и избежать высокого уровня переплаты, так как если бы заёмщик сам копил денежные средства на покупку недвижимости и собирал необходимую для совершения покупки сумму, цены на недвижимость существенно увеличились.

Минусы, присутствующие в ипотечном кредитовании.

1. Для того что бы позволить себе оформление ипотечного займа, житель нашей страны должен обладать высоким уровнем заработной платы, причём как показывает практика, очень часто потенциальному заёмщику необходимо оплатить финансовому учреждению определённый процент от стоимости ипотеки.
2. Возможны возникновения проблем с самой недвижимостью, ведь большинство продавцов квартир хотят выручить от продажи квартир максимальную сумму прибыли и получить её наличными денежными средствами. Потому отыскать продавца, который готов продать свою квартиру и получить денежные средства в виде оплаты не от покупателя, а от финансового учреждения безналичным путём очень и очень проблематично.
3. Так же следует отметить тот факт, что проблемы могут возникнуть в том случае, если не очень внимательно читать договор кредитования. Как мы уже говорили ранее в статье, финансовые учреждения имеют в своём штате очень грамотных и опытных юристов, поэтому финансовые эксперты настоятельно рекомендуют очень внимательно знакомиться с договором заимствования, перед тем как его подписать. Ещё лучше будет, если на заключение кредитного договора потенциальный заёмщик возьмёт с собой юриста.

Возможно ли альтернатива ипотечным займам?

По мнению специалистов, альтернативой ипотечным займам может стать оформление крупного потребительского кредита. Однако задумываясь о получении потребительского займа, потенциальному заёмщику придётся предоставить финансовому учреждению очень весомые гарантии возврата полученных в долг денежных средств, а также предоставить специалистам финансового учреждения документы, которые смогут подтвердить высокий уровень ежемесячных доходов потенциального клиента. Не следует забывать и о том, что процентная ставка займов, предлагаемых на российском потребительском рынке кредитования, существенно выше, чем при ипотечных. И очень часто такие займы из-за маленьких сроков погашения и высокой процентной ставки становятся для заёмщика очень тяжёлым бременем.

Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru