Пилотный проект АИЖК – образовательные займы под залог недвижимости.
Наверное, каждый из российских ипотечных заёмщиков, оформляющих ипотечный займ, слышал о государственном Агентстве Ипотечного Жилищного Кредитования, которое предоставляет жителям нашей страны ипотеку. Конечно, предоставляет данные займы агентство далеко не всем желающим, да и требования к потенциальным заёмщикам выдвигает более жёсткие, чем коммерческие ипотечные и банковские структуры, однако займ на покупку недвижимости, предоставленный АИЖК, является стремлением большинства российских заёмщиков. С недавних пор агентство решило расширить спектр своей деятельности, правда, не отказываясь от основной своей деятельности – займов на покупку недвижимости. Так, например, сегодня потенциальный заёмщик имеет возможность получить займ на образование под залог недвижимости в АИЖК. Сегодня мы постараемся разобраться с вами, уважаемые читатели, насколько выгодно для российских заёмщиков данное предложение?
На что можно потратить денежные средства, полученные в займ от АИЖК?
Нужно сказать, что на сегодняшний день данная программа работает только как пилотный проект, однако среди финансистов и финансовых экспертов уже идут очень ожесточённые споры о её недостатках и достоинствах. Так, например, к преимуществам данного займа большая часть экспертов относит целевую направленность данной образовательной ссуды, ведь в отличие от множества аналогичных займов, займ на образование предоставленный АИЖК может быть потрачен заёмщиком не только на оплату высшего образования, но и для обучения в средне-профессиональном учебном учреждении или для получения дополнительного образования, например, прохождения каких-либо курсов магистратуры или даже стажировки. Так же денежными средствами, полученными в долг от АИЖК, можно будет рассчитываться за прохождение подготовительных курсов или учебные материалы, пробриваемые заёмщиком за время обучения, или даже за аренду жилья. Так же данные денежные средства заёмщик может отправить на оплату обучения за границей, в том числе и на получение такого образования как языковые курсы или приобретение мед. страховки.
Условия получения займа.
По условиям кредитования минимальный размер займа может составлять 300 тысяч рублей, а максимальный до 3 миллионов рублей. Временные рамки погашения будут варьироваться в диапазоне от 2 до 15 лет. Как мы уже говорили ранее в этом материале, данный заём может быть выдан только при наличии у потенциального заёмщика залогового обеспечения. В этом качестве может выступать недвижимость, являющуюся собственностью как самого заёмщика, так и его родителей, которые могут выступить созаёмщиками. Помимо различных условностей, на величину процентной ставки займа будет влиять и тот факт, какое соотношение будет существовать между стоимостью залогового обеспечения и суммой ссуды. Так, например, если соотношение этих двух величин буде менее 30 процентов, то годовая переплата за использование заёмных денег будет составлять только 11 процентов, в том случае, если соотношение будет большим, то процентная ставка будет увеличена на один процент. За время получения образования заёмщик имеет возможность выплачивать только те суммы, которые будут ему начисляться АИЖК в виде процентной ставки, при этом данные проценты могут быть пересмотрены в сторону их снижения. Делается снижение процентной ставки для поощрения студентов к получению хороших оценок, так как высокие проходные баллы ещё при поступлении снизят переплату займа примерно на 0,25 процентов и ещё настолько же процентная ставка будет понижена в случае успешного получения образования. В том случае, если после получения образования заёмщик сможет получить учёную степень или провести регистрацию патента, то в этом случае процентная ставка будет снижена ещё на 1%.
Будет ли востребован у российских заёмщиков займ на образование предоставляемый АИЖК?
Как мы уже говорили ранее, пока что займ на образование от АИЖК существует только в качестве пилотного проекта, который будет выдаваться заёмщикам только в течение одного года и позволит специалистам АИЖК и их партнёрам изучить спрос жителей России на такие займы. Другим вопросом, который хотят выяснить специалисты АИЖК, является то, будет ли наблюдаться у российских заёмщиков ожидаемый спрос, ведь без наличия гарантий о трудоустройстве после получения образования не многие жители нашей страны захотят взваливать на себя такие кредитные обязательства. Подобную картину уже показало нововведение правительства России образовательные займы с государственным субсидированием, которые предоставляются потенциальным заёмщикам с низкой процентной ставкой и без какого-либо залогового обеспечения со стороны заёмщика. Однако, несмотря на всю выгодность данного продукта, эти ссуды смогли заинтересовать чуть более 300 заёмщиков.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru