Особенности привлекательного для заёмщика кредитования.

Очень часто перед среднестатистическим жителем нашей страны встаёт один очень важный вопрос: где взять деньги на различные дорогие покупки? И, как правило, для большей части населения ответ на этот вопрос очень прост и до банальности очевиден: прибегнуть к услугам кредитования. Тем более, что финансовые учреждения манят клиентов выгоднейшими условиями кредитования, проектами высочайшей лояльности к своим клиентам, крупными суммами займов и различными программами. Конечно, большинство из клиентов, имеющих опыт кредитования и работы с различными финансовыми учреждениями, понимают, что не всегда стоит доверять рекламным материалам, обрушивающимися на доверчивого потенциального заёмщика при помощи телевизионной, радио и интернет рекламы. В этой статье мы вместе со специалистами «Кредит Просто» постараемся понять, из каких нюансов складываются интересные, выгодные и привлекательные для заёмщика кредитные программы.

И начнём наш сегодняшний разговор, пожалуй, с самой интересной программы потребительского кредитования, такой как займ на покупку жилья. Тем более, что практически каждое финансовое учреждение, работающее на рынке потребительского кредитования, готово предложить своим клиентам кредиты на покупку квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости нашей страны. Как правило, в большинстве случаев предлагают заёмщикам средний срок погашения займа в 30 лет, и минимальные первичные вложения при покупке квартиры в заём. Но, по мнению специалистов  финансового портала, на самом деле всё далеко не так просто, как кажется на первый взгляд. Ведь для того, чтобы заёмщику получить кредит на покупку квартиры в финансовом заведении, ему придётся вложить во всякие «мелочи» от пятисот до тысячи пятисот долларов. В эти затраты можно внести оценку приобретаемой в заём квартиры экспертами, обращения к нотариусу, банковские услуги и тому подобные затраты.

Да и на сам займ на покупку жилья от заёмщика потребуется собрать огромное количество справок, практически о каждом члене его семьи, подтвердить ежемесячную сумму официальных, а иногда даже и неофициальных доходов, при этом сумма официальных доходов заёмщика должна превышать прожиточный минимум более чем в пять раз. Кроме того, что бы самостоятельно подать заявление в банк, без обращения, например, к услугам специалистов кредитного брокера, и рассчитывать на одобрение финансовым учреждением заявки на кредитование, потенциальный заёмщик должен иметь на руках сумму, превышающую 30 процентов от полной стоимости квартиры. Заёмщик получает оговорённую в договоре кредитования сумму под различные проценты годовых, варьирующихся от 15 до 35 процентов годовых. Объясняется такая разница процентных ставок, по мнению специалистов  финансового портала, тем, какой срок до пенсионного возраста остался заёмщику. Зная об этом нюансе, можно понять, что взять кредит на покупку квартиры с полным сроком погашения может только человек не старше тридцати лет. Но даже взяв займ на покупку квартиры заёмщику не следует забывать, что жильё купленное в заём будет находиться в залоге у финансового учреждения, а значит, на протяжении всего времени гашения ипотеки в квартиру будет запрещена прописка детей до 18 лет. Кроме того, специалисты рекомендуют не забывать заёмщику о том, что в полную сумму займа могут входить не только скрытые проценты, но и комиссия банка, страхование, и переплата по займу в среднем составит около 70 процентов.

Потребительские кредиты физическим лицам, предлагаемые банками своим клиентам, это, как правило, небольшие суммы займов под довольно высокие проценты, хотя если верить рекламным роликам, то большинство финансовых учреждений обещают очень маленькие проценты по потребительским займам, составляющие от 15 до 30 процентов годовых. Но как показывает богатая практика специалистов, чем выше банк заявляет процентную ставку потребительского займа, тем на самом деле ниже переплата. Объясняется такой парадокс очень просто. Финансовое учреждение, обещающее выдать своему потенциальному клиенту потребительский займ на большую сумму денег с маленьким процентом, для того, чтобы получить прибыль, возьмёт со своего клиента приличную сумму денежных средств и «порадует» его дорогим обязательным страхованием займа. При этом, такие потребительские займы выдаются, как правило, на три года и берут их заёмщики на покупку дорогой бытовой техники или новомодных дивайсов и гаджетов на отдых, ремонт квартиры, или личные нужды. Как объясняют специалисты, при оформлении потребительских займов в большинстве случаев можно ждать тех же подвохов, что и при ипотеке и, как и в первом случае, при сборе документов заёмщиком от него потребуется справка о белых доходах. И если финансовому учреждению она не требуется, то это значит, что вы оформляете займ на небольшую сумму денежных средств, либо заёмщику придётся переплатить в 4-5 раз больше взятой суммы.

Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru