Особенности ипотечного кредитования для гражданского брака.
В нашей стране на сегодняшний день существует очень много пар, состоящих в гражданском браке, которые не спешат узаконивать свои отношения. С недавнего времени такие пары получили возможность оформлять ипотечные займы, однако это связано с кое-какими трудностями и особенностями.
Достаточно долгое время практически все финансовые организации отказывали в выдаче такого кредитного продукта как ипотека парам, чей брак не зарегистрирован официально. Однако спрос на подобное ипотечное кредитование возрос, и рынок не мог не отреагировать на потребности заёмщиков.
Как объясняют специалисты компании «Кредит Просто», на данный момент существует возможность получить займ не только паре, состоящей в гражданском браке, но даже и просто коллегам, друзьям, дальним родственникам. Финансовое учреждение может рассмотреть общий доход даже 4-х созаёмщиков. Созаёмщиком для получения ипотечного кредита может выступить любой человек, достигший совершеннолетия и имеющий постоянное место работы, к тому же доход, который получают созаёмщики, может быть и вовсе не учтён. Созаемщик становится совладельцем приобретённого в ипотеку жилья, но при этом так же несёт полную ответственность за своевременное погашение взятого займа. Приобретённая недвижимость становится долевой собственностью, и каждый из созаёмщиков имеет в ней свой пай, при этом само оформление жилой площади осуществляется на одного из созаемщиков. Основным недостатком такой модели кредитования является присутствие тех же проблем, что и при ипотечных займах, предоставляемых парам, состоящим в гражданском браке.
По словам специалистов финансового портала, если недвижимость была куплена по системе долевой собственности, то в случае конфликтных и спорных ситуаций каждый из созаёмщиков останется владельцем своей доли и будет нести ответственность за своевременный возврат денежной суммы взятой в заём. После полного погашения кредита созаёмщики имеют право выкупить друг у друга их доли, или же продать квартиру третьему лицу, поделив полученные от продажи денежные средства.
При таком виде кредитования заёмщикам следует учитывать тот факт, что финансовая организация имеет право потребовать от каждого из созаемщиков выполнения кредитных обязательств, при этом, не принимая в расчёт, на кого была зарегистрирована недвижимость. Следовательно, заёмщик должен быть особо внимателен при выборе кандидата на роль созаёмщика, дабы не иметь в дальнейшем каких-либо трудностей с финансовым учреждением, к примеру, за просрочку платежа.
Таким образом, на данный момент получить кредит на покупку недвижимости для заёмщиков, чей брак не зарегистрирован официально, или не являющихся близкими родственниками не составляет никаких затруднений. Просто в различных финансовых организациях может отличаться сам принцип оформления данного ипотечного займа.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru