Самые распространенные причины отказа в ипотечном кредите
Получить ипотечный кредит непросто. Заем дают, а количество
отказов очень высоко. Причем банки обычно не объясняют по каким причинам
заемщику отказывают. В результате человек не может понять, что ему нужно
изменить, чтобы в следующий раз ипотеку ему все-таки дали. На самом деле,
причин для отказа в выдаче кредита может быть много, но есть несколько самых распространенных,
зная которые, вы сможете определить, что случилось в вашем случае.
Обычно банки не одобряют заявки от заемщиков после того, как
проверяют их кредитную историю. Если для потребительских кредитов кредитная
история не так важна, то в для ипотеки высокое качество кредитной истории
обязательно. Причем отказать могут не только потому, что кредитная история не
очень хорошая, но и потому, что ее нет вообще. Если вы до этого никогда не
брали кредит, немало вероятно, что банк не захочет сразу же давать вам ипотеку.
Начинать надо с малого, например, с кредитной карты.
Также вам могут отказать просто потому, что ваши запросы не соответствуют
вашим возможностям. При оформлении ипотечного займа обязательно предоставлять
справку о доходах. Причем сумма кредита находится в прямой зависимости от
величины ежемесячного заработка — чем выше зарплата, тем большую сумму вы
можете получить. Если вы попросите слишком много, то вам, скорее всего,
откажут. Причем важен именно подтвержденный доход. Если часть вашей зарплаты «серая»,
и вы никак не можете ее подтвердить, банк ее учитывать не будет.
Кроме того, отказать могут из-за большого количества
обслуживаемых кредитов. Если вы уже выплачиваете несколько долгов, ипотеку вам
также не дадут. Если вы берете ипотеку на покупку недвижимости на вторичном
рынке, вам могут отказать в выдаче займа, если вы не сможете собрать все
необходимые документы, подтверждающие, что квартира «чиста»: у нее один хозяин,
в ней никто не прописан и так далее.
Отказать могут и по субъективным причинам. Кредитные
менеджеры получают процент с продаж кредитов, но только тех, которые исправно
выплачиваются. Поэтому если менеджер посчитает, что вы ненадежный заемщик, вам
могут отказать. Так что перед визитом в банк лучше одеться опрятно и стараться
вести себя серьезно. Если вы хотите получить ипотеку, оставьте заявку на нашем
сайте, и наши менеджеры свяжутся с вами.
Иван Агеев
Пресс-служба
CreditProsto.ru