Насколько подорожала ипотека. Или дешевый кредит нам только
снится.
Компьютеры дешевеют постоянно, буквально каждый месяц, а то
и неделю. Мобильные телефоны каждые полгода становятся все лучше и все дешевле.
Автомобили, хоть и не сильно дешевеют, но постоянно становятся лучше,
экономичнее, экологичнее и так далее. Технологии дешевеют и продукты, созданные
на основе этих технологий, дешевеют вместе с ними. Это естественный процесс о
котором все знают, который не вызывает ни у кого удивления. Другое дело
ипотека. Этот финансовый продукт не берет ни время, ни развитие технологий, ни
удешевление строительства и производства цемента, бетона и кирпича. Ипотека, во
всяком случае, в России, несмотря на все обещания правительства, премьера и
президента, несмотря на явную дороговизну и недоступность для большинства
граждан, не только не дешевеет, но и дорожает, причем каждый год и каждый
месяц.
Почему так происходит, сказать сложно. Вопрос это
дискуссионный, разбираться с которым должны люди, знающие не только все
тонкости кредитования, но и все тонкости политической жизни в нашей стране. Наше
же дело только следить за тем, как все дороже и дороже становится ипотечный кредит, как все выше и выше забираются процентные ставки, демонстрирую завидную
бодрость и недюжинную способность к росту. Кажется, этот процесс остановить
невозможно, и единственная возможность здесь сэкономить – взять ипотеку как
можно скорее. Конечно, это не так. С ипотекой нельзя торопиться. Выбирать
ипотечную программу нужно очень тщательно, лучше всего оставить заявку на ипотеку у кредитного брокера – организации, которая поможет не только с
оформление документов, но и поможет найти лучший вариант ипотечного кредита.
Вообще заниматься поисками лучшего ипотечного кредита стоит только в том
случае, если у вас абсолютно точно есть на это деньги и стабильный доход, чтобы
эти деньги не кончались.
В противном случае – забудьте об ипотеке до тех пор, пока не
обретете финансовую стабильность, без которой вам просто никто и не даст ипотечный кредит. Если же вы уже готовы к ипотеке не только морально, но и
финансово, если у вас есть уверенность не только в завтрашнем дне, но в
ближайших годах, прочитайте данную статью до конца. Здесь вы сможете узнать,
насколько выросли процентные ставки по ипотеке за последнее время. Во-первых,
нужно начать с того, что большинство банков, если не все, уже успели свернуть
все свои льготные программы, по которым получить ипотечный кредит можно было на
относительно выгодных условиях. Льготная ипотека ушла в историю, теперь банки
предлагаю ипотеку только на «общих» условиях.
А эти «общие» условия в среднем подорожали на 1%-2%.
Интересно, как на фоне такого роста Владимир Путин будет выполнять данное
обещание снизить процентную ставку до 3%-4% годовых. Ведь даже такие крупные
госбанки, как ВТБ24 и Сбербанк увеличили процентные ставки на величину до 0,7%
и 0,75% соответственно. Если эти банки, у которых всегда есть возможность
обратиться за помощью к государству, поднимают процентные ставки по ипотеке
даже в преддверии выборов, то что говорить о других участниках рынка. Так
Абсолют банк повысил процентные ставки на 1,25%-2%. Это уже более существенный
рост. Другой крупный российский банк, также близкий к госструктурам – Газпромбанк,
увеличил процентную ставку по ипотеке на 0,5%-1%.
Другие банки – Альфа-банк и Юникредит пошли по другому пути –
эти кредитные организации начали сворачивать свои льготные программы кредитования примерно с середины ноября прошлого года. Виной такому повышению
цен на ипотечные кредиты стала нестабильная ситуация в Европе. Пока не совсем
понятно, чем закончиться назревающий кризис в странах Европейского союза и как
это может отразиться на нас. Так как банки работают с рисками, они всегда
страхуются заранее, так что этот рост процентных ставок на ипотечные кредиты и
кредиты вообще обусловлен непростым международным положением.
Кроме того, доходы россиян продолжают уменьшаться, и это
несмотря на рост экономики. Все это дает некоторым экспертам основание
предполагать, что в этом году объемы выданных ипотечных кредитов могут
существенно сократиться. Хотя другие эксперты, напротив, находят повод для
оптимистичных прогнозов и считают, что в 2012 году ипотека покажет рекордный
рост. Что ж, время покажет.