Стоит ли брать ипотеку в кризис?
Большие покупки в сложные нестабильные времена это всегда
риск. Особенно если речь идет о покупке недвижимости. Особенно если эту
недвижимость вы собираетесь покупать в ипотеку. И хотя многие думают, что
лучшее вложение денег — это недвижимость, на самом деле это не совсем так.
Во-первых, быстро продать квартиру, тем более за ту цену, за
которую хотелось бы вам, у вас не получится. Так что считать недвижимость
активом нельзя. Во-вторых, обычно квартиры дорожают, но только не в кризис.
Если экономика не здорова, застройщики вынуждены снижать цены на квартиры.
Причем касается это как рынка нового жилья, так и вторичного.
Что касается ипотеки, то брать такой кредит в кризис не
стоит, ведь ситуация меняется очень быстро, и какие проблемы могут ждать вас
впереди, никто не знает. Брать на себя такие серьезные финансовые обязательства
опрометчиво. С другой стороны, когда же, как не в это время, когда квартиры
дешевеют, покупать недвижимость? Действительно, риск в данном случае имеет
место, но если не рисковать, заработать не получится.
Конечно, нужно все тщательно взвесить. В первую очередь,
оценить свои доходы. Если вы неплохо зарабатываете в данный момент, это еще
ничего не значит. В идеале у вас должно быть несколько источников дохода, помимо
основного места работы подработка или какой-то пассивный доход. В таком случае,
лишившись одного места, вы сможете какое-то время платить ипотеку за счет
побочных доходов.
Бояться удешевления рубля не стоит. Если вы получаете доходы
в рублях и платите ипотеку в рублях, то все будет хорошо — банк не может в
одностороннем порядке поднять ставки и заставить вас платить больше. Если вы
получаете зарплату в долларах, то это еще лучше. Также в идеале приобретаемая
квартира не должна быть вашей единственной. Хорошо, когда есть куда отступать.
Даже если что-то пойдет не так, и вернуть долг у вас не получится, вам всегда
будет где жить. На улице вы не окажитесь.
Также важно правильно выбрать момент — ипотеку нужно брать в
тот момент, когда квартиры действительно подешевеют, а банки еще не успеют
поднять ставки по кредиту. В любом случае, нужно понимать, что эта затея
большой риск, который нужно всегда осознавать.
Иван Агеев
Пресс-служба
CreditProsto.ru