Кто может помочь молодым специалистам получить выгодный кредит на покупку недвижимости?
Люди, которые получали высшее и среднеспециальное образование и устраивались работать по полученной специальности во времена Советского Союза, прекрасно помнят о том, как государство, отправляя молодых специалистов на работу в самые отдаленные города и веси Родины, всегда старалось обеспечить их собственной недвижимостью. В отличие от студентов Советского Союза российские студенты и выпускники Высших Учебных Заведений не имеют возможности поголовно рассчитывать на помощь государства в решении жилищных проблем и в обеспечении молодых специалистов жильём. Впрочем, справедливости ради необходимо отметить тот факт, что на сегодняшний день многие работодатели стараются самостоятельно решать проблемы жилья молодых специалистов по мере своих сил и возможностей. Так, например, принимают активное содействие в предоставлении ипотеки молодым специалистам в коммерческих финансовых учреждениях.
Какая категория жителей нашей страны может считать себя молодыми специалистами?
Уважаемые читатели, прежде чем разговаривать о программах кредитования для молодых специалистов, способах их получения и условиях, на которых финансовые учреждения готовы предоставлять займы, мы предлагаем вам поговорить и выяснить, кого же на самом деле причисляют к такой категории как молодые специалисты. Как объясняют юристы, в категорию молодые специалисты попадают люди, получившие специализированное (профильное) образование и отработавшие по своей специализации не менее трёх лет, при этом для подтверждения данного статуса выпускник Высшего Учебного Заведения обязан устроиться на работу по полученной специальности в течение трёхгодичного периода. В противном случае он по законодательству нашей страны не может быть причислен к такой категории как молодые специалисты. Так же необходимо отметить тот факт, что молодыми специалистами могут считаться люди, не достигшие тридцатилетнего возраста. Как объясняют финансовые эксперты, исходя из данной даты, молодому специалисту в случае получения такой программы как ипотечный кредит будет устанавливаться срок его погашения. Поэтому получатель ипотечного займа должен записываться в очередь на получение недвижимости незамедлительно после того как устроился на данное место работы.
Ипотечные кредиты для молодых специалистов: особенности получения и другие важные нюансы.
Необходимо отметить тот факт, что ипотечные кредиты для молодых специалистов как явление стали появляться на территории нашей страны совсем недавно, причём первопроходцем в данной области кредитования физических лиц стало государство, которое оказывало помощь работникам государственных учреждений в получении займов на покупку недвижимости на льготных условиях предоставления. Однако постепенно к государству и предлагаемым им льготным займам для сотрудников государственных предприятий и учреждений стали подтягиваться солидные компании и крупные коммерческие предприятия. Ведь как показывает практика и современные реалии ведения бизнеса, поддержать перспективных молодых специалистов – это не только показать уровень собственного престижа и надёжности компании, но и прежде всего, сохранить в собственном штате специалистов молодую и очень талантливую гвардию. Причём не важно работает ли молодой специалист в одном из государственных учреждений или на крупном коммерческом предприятии, подавая заявку на получения финансовой поддержки он должен доказать что полностью соответствует всем вышеуказанным нами параметрам. Помимо этого потенциальному получателю ипотечного займа как молодому специалисту будет необходимо предоставить справку из паспортного стола, подтверждающую, что он не имеет зарегистрированной на него недвижимости или «квадратных метров». Для того чтобы ипотечный заём был предоставлен молодому заемщику на выгодных (специальных) условиях, потенциальный заёмщик по условиям данного кредитования обязан самостоятельно собрать сумму денежных средств, которая будет равняться третей части от общей стоимости приобретаемой им недвижимости.
Чем может помочь работодатель?
На сегодняшний день многие крупные государственные и коммерческие предприятия, холдинги и компании самостоятельно строят для своих работников жилые дома. Данные тенденции вернулись со времён всё того же Советского Союза, где работники предприятий получали недвижимость за счёт своего предприятия. При этом расселённые в новую недвижимость работники в течение нескольких лет погашают стоимость полученной от предприятия недвижимости с самым низким уровнем переплаты за получение рассрочки на покупку недвижимости или вовсе без наличия переплаты. Те предприятия, организации, компании и холдинги, кто не занимается строительством домов для своих сотрудников, берутся компенсировать процентную ставку финансовому учреждению для молодых специалистов и собственных сотрудников, решивших получать ипотечный заём. Необходимо отметить, что годовая процентная ставка, которая остаётся молодому специалисту или работнику предприятия в случае компенсации предприятием, будет составлять не более 5-7 процентов годовых. В том случае, если молодой специалист нуждается в улучшении условий проживания, но поступает на работу в государственное учреждение он, выплатив треть стоимости недвижимости, имеет возможность получить специализированную государственную субсидию на остаточную стоимость недвижимости. При этом в случае получения государственной субсидии для него будет установлена 5-ти процентная плата за получение данного кредита. Так же молодому специалисту будет предоставлена возможность досрочно погасить задолженность по кредиту без наличия со стороны финансового учреждения каких-либо штрафных санкций. Однако такая возможность, к сожалению, доступна только для молодых специалистов, работающих на государственных или муниципальных предприятиях.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru