Насколько выгодны кредитные каникулы при получении ипотечного займа?
Такое понятие как «каникулы», безусловно, знакомо каждому жителю нашей страны с самого раннего детства, причём у всех у нас это понятие вызывает одинаковые приятные воспоминания. Может быть, именно по этой причине финансовые учреждения постарались взять это понятие себе на вооружение и начали применять его в рекламе собственных кредитных продуктов. Впрочем, необходимо тот метить тот факт, что после окончанию кредитных каникул заёмщику приходится возвращаться в привычный ритм жизни, то есть в нашем случае опять начинать погашать долг финансовому учреждению.
В каком случае заёмщику могут пригодиться кредитные каникулы?
Необходимо отметить, что под словосочетанием кредитные каникулы подразумевается получение отсрочки выплаты тела полученного займа на определённый отрезок времени, в большинстве случаев подобный сервис предлагается финансовыми учреждениями при получении потенциальным заёмщиком ипотечных займов. Связано это с тем, что данные программы кредитования обладают большим сроком погашения и крупными денежными суммами. И, естественно, что за срок в 15-20 лет, что банковский клиент будет погашать ипотеку, в его жизни могут произойти разнообразные события, которые могут потребовать самых неотложных финансовых вливаний. Конечно, клиент финансового учреждения может оформить ещё один, например, потребительский займ и погашать его параллельно с ипотечным кредитом, однако как показывает практика, оформление нового кредита при наличии ипотеки сопряжено с большими проблемами. Так как потенциальному заемщику, скорее всего, будет грозить отказ в получении займа, в том случае если финансовое учреждение посчитает что возвращение кредита будет находиться под очень большим вопросом, в виду того, что, по мнению финансового учреждения, заёмщик из-за погашения ипотечного займа обладает низким уровнем доходов. Помимо этого не стоит забывать и о том, что оформление нового займа автоматически тянет за собой появление дополнительных расходов, уровень которых может быть очень и очень велик. Так что при возникновении вышеприведенной ситуации намного проще попросить финансовое учреждение предоставить кредитные каникулы, за время которых и будет собрана необходимая сумма денежных средств. Тем более необходимо отметить тот факт, что отсрочка по жилищным займам может быть установлена финансовым учреждением на срок до одного года. Не лишними кредитные каникулы будут и в и тех ситуациях, когда заёмщик вдруг неожиданно потерял работу или тяжело заболел. В том случае если договор кредитования предусматривает возможность получения отсрочки, то заёмщик имеет право брать кредитные каникулы не чаще одного раза в год. Однако это совсем не означает, что заёмщик имеет право устраивать кредитные каникулы по-тихому и без разрешения финансового учреждения не обойтись.
Нужно отметить, что кредитные каникулы можно считать знаком большой лояльности финансового учреждения к своему клиенту. Однако это только отчасти, потому что даже во время кредитных каникул заёмщик будет обязан погашать процентную ставку. Кроме того ипотечные займы, во время погашения которых были кредитные каникулы, стоят в несколько раз дороже чем простая ипотека. Связано это с тем, что получение каждых кредитных каникул продлевает общие сроки погашения займа. Для того чтобы клиенты не частили с получением отсрочки финансовые учреждения взимают со своих заёмщиков дополнительные комиссионные сборы за получение каждых кредитных каникул. Причём данная комиссия может существенно увеличиться с получением каждой новой рассрочки.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru