Кредиты на покупку гаража.
Каждый читатель согласится, что займы на покупку автотранспортного средства готовы предложить заёмщику практически все финансовые организации, однако перед тем как решиться покупать автомобиль при помощи автокредита, обязательно следует задуматься, а есть ли место, где ставить автомобиль и хватит ли денежных средств для покупки парковочного места или гаража.
Как показывает практика специалистов компании «Кредит Просто», получить займ на покупку гаража вполне реально для российского заёмщика, но при этом следует помнить, что предоставляя подобные займы, российские финансовые учреждения выдвинут потенциальному заёмщику ряд дополнительных условий. Так, например, при получении займа на покупку гаража заёмщик не имеет права покупать кооперативный гараж, ведь в случае его приобретения заёмщик не становится ни владельцем земельного участка, на котором расположен гараж, ни самого помещения. Так же, по мнению специалистов финансового портала, заёмщик получит отказ, если обратится в банк за получением кредита на строительство гаража, при этом покупку уже готового бокса для стоянки автомобиля финансовое учреждение профинансирует без возникновения каких-либо проблем.
Однако подавая заявку на получение кредита на покупку гаража, потенциальный заёмщик должен помнить, что перед тем как выдать займ, финансовое учреждение попросит заёмщика предоставить технический паспорт гаража, государственный акт подтверждающий приватизацию земельного участка, на котором расположено строение, и справку-характеристику, предоставленную БТИ.
К сожалению, как показывает практика специалистов финансового портала, на сегодняшний день у российских финансовых учреждений отсутствуют специализированные кредитные продукты, целевым направлением которых является помощь в покупке гаража. И приобрести гараж заёмщик может, прежде всего, оформив обычный ипотечный займ. Как объясняют специалисты, в случае оформления ипотечного займа на покупку гаража залогом займа выступит само строение, а размер предоставляемого займа будет составлять 80 – 90 процентов от его полной стоимости, процентная ставка подобного займа, как правило, равняется 14 процентам.
Кроме того, оформляя ипотечный займ на покупку квартиры, заёмщик имеет право получить у банка дополнительный займ, позволяющий ему приобрести и гараж недалеко от новой квартиры. При этом если финансовое учреждение отказывается выдавать ипотечный займ на покупку гаража, заёмщик может воспользоваться и программами нецелевого потребительского кредитования. Однако как отмечают специалисты финансового портала, нецелевые потребительские кредиты, используемые для покупки гаража не на столько выгодны, чем ипотечные займы. Дело в том, что денежные суммы, предоставляемые финансовыми организациями, имеют существенное ограничение, а процентные ставки по потребительским займам в некоторых банках могут достигать 50 процентов. Так же следует отметить и тот факт, что в случае если гараж, приобретаемый в займ заёмщиком, по своей цене не превышает пяти тысяч долларов, то банк может предложить своему клиенту оформить кредитную карту.
С середины прошлого года ряд финансовых учреждений нашей страны для того чтобы полностью удовлетворять интересы своих клиентов и занять пока ещё не заполненную нишу, начинают вводить новую программу кредитования - гаражную ипотеку. По мнению специалистов, подобная программа ипотечного кредитования будет очень актуальной для жителей новостроек, которые как ни кто другой нуждаются в местах хранения автомобилей. По своей механике данная банковская программа может быть предоставлена заёмщику, как в отечественной, так и в иностранной валюте со сроком предоставления займа от пяти до двадцати лет. При этом максимальный размер ипотечного займа на покупку гаража не должен превышать семидесяти процентов от общей стоимости строения. Данная программа на сегодняшний день является инновационным кредитным продуктом, предоставляемым только несколькими банками в нашей стране.
Как объясняют специалисты, оформить ипотеку на покупку гаража можно одновременно с оформлением займа на покупку квартиры или отдельно от него. По условиям программы кредитования покупать гараж можно как в подземных, так и наземных гаражных комплексах. Оформляя ссуду на покупку гаража, заёмщик должен знать, что для финансового учреждения неважно достроен или не достроен гараж, так как ипотечный кредит для покупки гаража банк может выдать на любом этапе его строительства. При этом с заёмщика не будут взыматься комиссионные сборы за рассмотрение финансовой организацией заявления о предоставлении ипотечного займа на покупку гаража.
Интересно, что ипотечные займы не предоставлялись финансовыми учреждениями до прошлого года, хотя по законодательству Российской Федерации имели на это полное право. Ведь любой гараж, на который владельцем оформлено право собственности, является полноценным объектом недвижимости, а это значит, что его можно продавать, дарить и использовать в качестве залогового обеспечения при получении займов.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru