Как заработать на ипотеке?

Многие люди в нашей стране не имеют собственного жилья. Большинство из тех, для кого своя квартира это недостижимая роскошь, снимают жилье. Другие же платить за не лучшего качества квартиру, где нельзя даже сделать ремонт или завести домашнее животное, огромные деньги не желает. Такие люди стремятся, во что бы то ни стало купить собственную квартиру, пусть даже кошку заводить не хочется, а на ремонт после покупки все равно денег не останется. Единственным выходом для них будет приобретение квартиры в ипотеку. Ипотека в нашей стране стоит очень дорого, получить ее, если у вас немного денег, будет сложно. Первый взнос, который требуют банки, как правило, очень большой, ставки при этом велики, а срок, на который банк готов выдать кредит, обычно не особенно длинный.

Но, несмотря на все эти недостатки, большую переплату и проблемы с оформлением, ипотека в нашей стране пользуется спросом. Правда, зачастую этот спрос связан с тем, что другого реального способа купить свое жилье, просто нет. Тем более удивительно, что некоторые люди все равно оформляют ипотеку, причем даже тогда, когда в недвижимости не нуждаются. Казалось бы, зачем человеку, у которого уже есть своя квартира, причем полностью его устраивающая, брать ипотеку на приобретение еще одного объекта недвижимости? На самом деле, все очень просто. Недвижимость — это отличное вложение денег. Причем неважно, купите ли вы квартиру в новостройке или же коммерческую недвижимость, которая подойдет только под офис или склад.

Факт остается фактом — в России более надежного актива для вложения денег не найти, если, конечно, не брать в расчет акции ОАО «Газпром». Впрочем, это не оправдывает тех, кто оформляет на данные цели ипотеку. Ведь как можно заработать, когда берешь кредит на большую сумму и под высокий процент? Получается, что платят не тебе, а ты вынужден отдавать банку каждый месяц кругленькую сумму. Так, может быть, смысла действительно нет, и вкладывать в недвижимость можно, только имея на руках нужную для покупки сумму? Многие думают именно так, однако эксперты готовы с этим поспорить.

Люди, обремененные специальными знаниями и высшим экономическим образованием, замечательно умеют считать. Так вот, эти люди посчитали, что  при определенных условиях на ипотеке, как бы это не странно не прозвучало, можно заработать, причем даже будучи заемщиком. О том, как это можно сделать, пойдет речь ниже. Однако прежде чем перейти к описанию конкретных способов зарабатывания денег на ипотечном кредитовании, стоит описать условия, при которых эти способы будут работать. А главным условием тут будет то, что заемщик должен взять ипотечный кредит на максимально выгодных условиях. Получить кредит на таких условиях будет довольно сложно. Для этого нужно обладать большим месячным доходом, нужно сделать значительный первый взнос, предоставить массу справок и, наконец, найти банк, предлагающий лучшие условия под ваши конкретные запросы.

Несмотря на то, что банки позиционируют себя как универсальные финансовые организации, способные удовлетворить нужды каждого заемщика, у банков есть конкретная специализация. У каждого банка есть масса предложений по ипотеке, причем самих банков в России уже ни одна сотня. Найти в таком многообразии вариант, подходящий именно вам, будет очень сложно. Искать такой вариант самостоятельно будет невероятно сложно, именно поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Специалисты кредитного брокера «Кредит Просто» помогут вам в получении займов на самых выгодных условиях, которые только есть на рынке. Мы проводим постоянный мониторинг предложений и знаем, где и как можно получить заем с самой лучшей ставкой. Благодаря многолетнему опыту наши специалисты всегда смогут найти для вас кредит, который полностью удовлетворит все ваши запросы. В результате вы сможете сэкономить немалую сумму денег, а в случае с ипотекой, учитывая большую сумму займа и серьезные сроки, экономия может быть значительной.

Кроме того, мы сами оформим заявку и отправим ее во все подходящие банки. Это не только сэкономит ваше время и силы, но и позволит существенно увеличить шансы на положительный ответ. Заявки от «Кредит Просто» банки рассматривают в первую очередь, так как они сразу поступают в кредитный отдел, минуя первичное рассмотрение, которое проходят заявки, поданные в отделениях. Таким образом, вы получите ипотеку не только просто, но и быстро и с минимальной процентной ставкой. Все, что вам нужно — это оставить заявку на нашем сайте. Для этого заполните небольшую анкету, в которой необходимо указать свой контактный номер телефона. По этому номеру с вами свяжется наш специалист, чтобы уточнить все условия вашего кредита. После этого мы сами подберем для вас все подходящие варианты.

После того, как вы получите заем, можно переходить и к зарабатыванию на нем денег. Первый и самый простой способ извлечь выгоду из ипотеки — это сдавать купленное жилье. Само собой, приносить доход такой вариант будет только в том случае, если сумма ежемесячного платежа будет меньше той суммы, которую вы будете получать за сдачу квартиры в аренду. Если это условие будет соблюдено, можно считать, что вы действительно зарабатываете на ипотеке. Причем заработок будет даже выше той разницы, что вы будете получать. Дело в том, что через какое-то время квартира станет полностью вашей, плюс со временем жилье подорожает, арендная плата вырастет и ваши доходы тоже.

Самым лучшим вариантом покупки для целей сдачи в аренду будут квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Именно эти варианты самые востребованные на рынке. Сдать такую квартиру будет просто, а арендная плата окажется не намного меньше, чем плата за сдачу двухкомнатной квартиры.

Зарабатывать на ипотеке можно и более изощренным способом. Как известно, продавать квартиры начинают даже до закладки фундамента — главное выбрать участок для постройки дома. Если вкладывать деньги в строительство на этом самом раннем этапе, то можно будет неплохо заработать. Цена на квадратный метр после сдачи дома вырастает на 25-30%. Учитывая, что средний размер ставки по ипотеке находится на уровне 12-13%, вы получите прибыль в размере 13-17% от стоимости жилья. Это неплохой доход.

Правда, здесь нужно все очень хорошо рассчитать. Если вы планируете отдать кредит в течение года-полутора, то такой вариант будет иметь смысл. Если же эти сроки будут превышены, то не исключено, что ваше вложение не принесет вам дохода — переплата по ипотеке окажется больше вашей выгоды. Если вы будете выплачивать ипотеку в срок, то переплата может оказаться такой же, как и стоимость самого жилья, а в два раза квартиры не дорожают, во всяком случае, за короткий срок.