Какое имущество наиболее популярно у банковских организаций в качестве залогового обеспечения?
Не секрет что на сегодняшний день российские финансовые учреждения готовы предоставить своим потенциальным заёмщикам кредиты на самые разнообразные потребности и нужды, причём сумма подобных займов может варьироваться от нескольких десятков тысяч российских рублей до нескольких миллионов. Однако если небольшие программы кредитования, например такие, как потребительские кредиты или кредиты на покупку товаров, предоставляются финансовыми учреждениями без каких-либо проволочек и задержек, то процесс оформления заёмщиком крупного денежного кредита существенно затягивается и требует по условиям договора наличия у потенциального заёмщика ценного имущества, которое будет выступать в качестве залогового обеспечения кредита. Если говорить о преимуществах наличия у программы кредитования залогового обеспечения, то необходимо отметить, что залог автоматически повышает лояльность финансового учреждения к своему потенциальному заёмщику и позволяет снизить процентную ставку займа.
Самые популярные разновидности залогового обеспечения при получении займов физическими лицами.
Как показывает практика, самым популярным у финансовых учреждений залогом является недвижимость. Необходимо отметить тот факт, что чаще всего квартиры используют в качестве залога при оформлении таких программ кредитования как ипотечные займы, однако и при получении других популярных займов подобный залог тоже является не редкостью. В том случае если потенциальный заёмщик предлагает банковской организации в качестве залогового обеспечения недвижимость, то финансовая организация может даже «закрыть глаза» на негативную кредитную историю собственного заёмщика. Для того что бы банковская организация приняла в качестве залога недвижимость, квартира должна быть расположена в престижном районе и обладать хорошим техническим состоянием. Помимо этого документы на данную недвижимость должны быть без каких-либо тёмных пятен, недопустимы несогласованности с БТИ или какой-либо другой службой или судебные разбирательства по разделу данной недвижимости. Так же необходимо отметить тот факт, что при оформлении недвижимости в качестве залога она не должна находиться в качестве залогового обеспечения у другого банка, а так же в ней не должны быть прописаны несовершеннолетние.
Однако не только недвижимость может выступать в качестве залогового обеспечения, некоторые потенциальные заёмщики предлагают своим потенциальным кредиторам в качестве залогового обеспечения земельные участки. Впрочем, справедливости ради необходимо отметить, что даже с недвижимостью банковским учреждениям угодить очень и очень непросто, а с земельными участками дела обстоят ещё хуже. Так, например, для того чтобы банковская организация приняла земельный участок в качестве залогового обеспечения потенциальному заёмщику будет необходимо доказать, что назначение залога полностью соответствует требованиям финансового учреждения к залогам. Следует помнить и о том, что земельные наделы, не имеющие определённого статуса, финансовыми учреждениями не рассматриваются в качестве обеспечения по кредитам. В том случае если земельные участки предназначаются для проведения на них строительства, то они должны находиться в поселке и обладать всеми инженерными коммуникациями. Собственником данного участка может быть не только непосредственно сам заемщик, но и любой другой человек, готовый предоставить свой надел земли в качестве залога. Необходимо отметить и тот факт, что для российских финансовых учреждений очень важна ликвидность залогового имущества, и они соглашаются предоставлять займы под земельные участки, размер которых составляет не менее полугектара.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru