Как заёмщик может снизить расходы по кредиту.
Как показывает практика специалистов , в большинстве случаев экономия денежных средств заёмщика, при получении таких программ как ипотека или кредиты на покупку недвижимости, будет завесить от выбора им той или иной программы . Так, например, дифференцированные платежи по займу позволяют заёмщику значительно снизить расходы. При этом как объясняют специалисты брокера, при дифференцированном графике заёмщик с первого дня погашения займа начинает выплачивать не только проценты займа, но и основной долг, что существенно сокращает уровень переплаты.
Однако следует помнить, что основным недостатком дифференцированных платежей, как правило, являются размеры выплат по займу, которые у большинства финансовых учреждений достаточно внушительны и составляют большую часть ежемесячного дохода заёмщика. При этом вынужденная экономия на других тратах, например лечение или отдых, по причине оплаты в банк крупных денежных сумм может привести заёмщика, пользующегося дифференцированными платежами, к неприятным последствиям. Да и предоставление ипотеки с дифференцированными платежами производят лишь несколько российских финансовых учреждений, что говорит о слабой популярности данной программы кредитования у российских потребителей.
Ещё одним важным фактором экономии при получении займа является максимально короткий срок займа, ведь общий срок займа зависит от количества ежемесячных платежей и чем их меньше, тем более низкая переплата по займу. Ещё одним очень выгодным способом сэкономить, по мнению специалистов брокера, является досрочное погашение. Однако у многих финансовых учреждений в договорах существуют ограничения по досрочному погашению , особенно часто подобные ограничения можно встретить у таких программ как автокредиты, ипотека. Как правило, данные ограничения составляют временной отрезок от 3 до 6 месяцев. Как объясняют специалисты , по окончанию этого срока заёмщик имеет законное право, при досрочном погашении займа, потребовать у финансовой организации провести пересчёт суммы платежей и изменения срока погашения займа. При этом сами финансовые учреждения очень часто при досрочном погашении займа заёмщиком, предлагают ему выбрать, какие условия договора можно будет изменить, например, срок или сумму ежемесячных платежей. Как правило, следует отдавать предпочтение уменьшению срока предоставления займа, так как данное изменение позволяет существенно снизить уровень переплаты. Как объясняют специалисты, заёмщику выгоднее проводить досрочное погашение ссуды в первые годы погашения займа и таким образом максимально снизить переплату.
Кроме того, в качестве дополнительных источников погашения займа могут быть использованы налоговые вычеты, или материнский капитал, которые сегодня готовы принять все российские финансовые организации. При этом как показывает практика специалистов , ряд российских банков готов принять налоговый вычет или материнский капитал в качестве первоначального взноса таких программ как ипотека Такое предложение будет очень выгодно для заёмщика в том случае, если финансовые средства, взятые в банке, направлены на улучшение жилищных условий семьи.
Как мы уже рассказывали в одном из наших материалов, правом на налоговый вычет может воспользоваться один раз в жизни каждый гражданин России, при этом государство возвращает покупателю недвижимости денежные средства в размере 13 процентов, из максимально возможных двух миллионов рублей. Стоит знать, что в том случае, если недвижимость приобреталась при помощи таких программ как кредит на покупку квартиры, ипотека или другие займы, её владелец может ещё увеличить налоговый вычет, при этом проценты будут учитываться отдельно от 13 процентов.
И последним способом сэкономить, о котором хотелось бы рассказать в сегодняшнем материале, является постоянный мониторинг и изменение на более выгодную, это так же позволит существенно сократить переплату. Кроме того, получая ипотечный займ, заёмщик может получить так называемые преференции, предлагаемые финансовыми учреждениями своим партнёрам, например, агентствам недвижимости. Главная особенность преференции заключается в более низкой процентной ставке, по сравнению с классическими кредитами.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru