Как получить кредит на покупку собственного жилья и при этом не разорить семейный бюджет?
Не секрет, что каждый житель нашей страны мечтает приобрести собственную квартиру, быть хозяином собственной недвижимости и не зависеть от чужого человека, ежемесячно выплачивая ему денежные средства за аренду съемного жилья. При этом главной проблемой, которая стоит перед многими жителями России, желающими приобрести собственную недвижимость, является отсутствие денежных средств и очень низкая заработная плата, не позволяющая в короткий срок накопить денежные средства и купить так необходимую личную квартиру. Занять деньги у друзей, родственников или знакомых для покупки недвижимости так же не представляется возможным, поэтому единственным реальным вариантов покупки квартиры было и остаётся обращение в финансовую организацию за оформлением займа на покупку недвижимости. Но и в этом случае, перед тем как оформлять ипотечный займ, заёмщик должен чётко распланировать взятие ссуды для того, чтобы в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств не потерять денежные средства и купленную в заём недвижимость.
Как высказывают своё мнение специалисты, в том случае, если нет денежных средств, но хочется иметь собственное комфортное и уютное жилье, самым оптимальным решением будет оформление ипотечного займа. Многие заёмщики, оформляя ипотечный займ, хотят немного сэкономить, подобрав для себя наиболее выгодные и подходящие условия.. Одни отдают предпочтение долгосрочным (классическим) ипотечным займам, растягивая погашение займа на долгие, долгие годы, делая это для того, чтобы сумма ежемесячного платежа была более доступной. Другие хотят расплатиться побыстрее и тем самым снять с себя финансовую обузу. В любом случае, по мнению специалистов , самым оптимальным вариантом для всех ипотечных заёмщиков будет оформление кредита на покупку недвижимости с процентной ставкой, коэффициент которой будет ниже средних рыночных показателей.
Как показывает практика специалистов, для того чтобы получить такой займ, заёмщик прежде всего должен внимательно изучать кредитные продукты, предлагаемые финансовыми учреждениями своим клиентам. Кроме того, при выборе финансового учреждения потенциальный заёмщик должен учитывать ещё несколько очень важных нюансов. Так, например, по мнению специалистов , следует помнить, что чем крупнее финансовое учреждение, тем более выгодные программы ипотечного кредитования он готов предложить своим потенциальным заёмщикам. Ведь в отличие от мелких банков, лидеры финансовой сферы стараются заработать денежные средства не на оформлении займов с высокой процентной ставкой, а за счёт объёмов предоставленных займов. К тому же большинство крупных коммерческих банков, которые являются лидерами российского рынка , чаще всего предъявляют к потенциальным заёмщикам более мягкие требования при оформлении займов.
Выбирая ипотечный кредит, потенциальный заёмщик должен твёрдо осознавать, что благодаря множеству подводных камней, скрытых переплат и присутствию в договорах множества различных нюансов, разобраться в ипотечном займе очень и очень сложно, без наличия у заёмщика высшего юридического образования. Поэтому для того чтобы не тратить много времени и не прогадать при выборе финансовой организации, более выгодным вариантом будет обращение к специалистам брокера. Их опыт, компетентность, а так же прекрасное знание рынка ипотечного кредитования позволит заёмщику выбрать более оптимальную и выгодную программу. Не стоит забывать и о том, что многие финансовые организации, благодаря заключению прямых договоров с брокерами, готовы предоставить их клиентам ряд льгот, к которым можно отнести отсутствие комиссионных сборов за предоставление займа, снижение процентной ставки, более мягкие условия и многие, многие другие.
Перед тем как получить ипотечный кредит у финансового учреждения, следует провести мониторинг цен на недвижимость, такой подход позволит потенциальному заёмщику спланировать свои последующие действия. Кроме того, необходимо рассчитать семейный бюджет, делается это для того, чтобы понять какую программу ипотеки более выгодно выбрать. По мнению специалистов брокера, неплохим вариантом проверки своих сил по погашению ипотечного займа является жизнь семьи два или три месяца так, как будто они уже погашают ипотечный займ. Это позволит не только трезво оценить свои возможности при получении ипотечного займа, но и покажет, какой займ будет более выгодным. Перед оформлением займа на покупку квартиры так же следует учесть и различные непредвиденные расходы и обстоятельства, например болезнь, аварии, и другие форс-мажорные ситуации.
Оформив ипотечный кредит, для увеличения бюджета в течении двух-трёх первых лет выплаты , рекомендуется найти доходную подработку, либо увеличить часы занятости или ставку на основном месте работы. По мнению специалистов такой подход позволит не только увеличить свой семейный бюджет, но и позволит значительно ускорить накопление денежных средств.
И в заключение данной статьи хочется ещё раз напомнить, если вы решили получить ипотечный кредит, то перед тем как обратиться в финансовое учреждение за его получением, ещё раз оцените свои финансовые возможности и проведите расчеты, сможете вы или нет погасить займ даже в случае возникновения каких-либо форс-мажорных обстоятельств. Конечно, заработать денежные средства на покупку собственного жилья практически нереально, либо это занимает долгие годы и в этом случае ипотечный кредит является наиболее выгодным решением. Но для того чтобы погашая займ не разориться, нужно быть уверенным как в своих финансовых возможностях, так и в репутации финансовой организации.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru