Как избежать переплат при заключении договора финансовой аренды.
Несмотря на то, что сделки по предоставлению лизинговых услуг заключаются в России уже на протяжении трёх-четырёх лет, большой интерес заёмщиков к лизингу стал проявляться только в последнее время. По мнению многих финансовых экспертов, это вызвано очень жёсткими требованиями финансовых учреждений к компаниям или предпринимателям, решившим оформить лизинг. Именно поэтому для многих российских предпринимателей получение лизинга является до сих пор или белой мечтой, или экзотической новинкой появившейся на российском финансовом рынке. Всё это очень часто влечёт за собой появление различных недоразумений, как при погашении лизинга, так и при заключении договора на получение данных услуг. А ведь именно по основным условиям договора лизинга финансовые учреждения и определяют основную цену данной сделки, которая из-за подводных камней или ещё каких-то скрытых в договоре условий становится невыгодной для потенциального лизингополучателя.
Предмет лизинга.
Объект сделки является важнейшим компонентом, около которого и будут строиться взаимоотношения между лизингодателем и лизингополучателем, поэтому точные определения в данном документе важны для обеих сторон. При этом предмет лизинга финансовое учреждение приобретает специально по заявке лизингополучателя c тем, чтобы предоставить его заявителю в качестве финансовой аренды. В том случае если данный объект полностью соответствует признакам, прописанным в договоре, то финансовое учреждение обезопасит себя от возникновения претензий со стороны лизингополучателя. Сам же заёмщик может быть уверен в том, что получает оборудование или какое-либо имущество, которое ему так было необходимо.
Что разрешено?
По законодательству Российской Федерации во время подписания договора на получение лизинга потенциальный заёмщик получает возможность пользоваться и в полной мере владеть взятым в аренду имуществом, однако существуют в законе и поправки о том, что некоторые соглашения лизинга могут содержать в себе и другие условия. Стоит сказать, что данным пунктом законодательства очень часто пользуются российские лизинговые компании, включая в свои договора массу различных ограничений. Как правило, эти ограничения зависят от специфики оборудования предоставляемого в лизинг, от места и условий его использования и применения, и других важных обстоятельств. Так, например, заключая договор лизинга очень часто можно встретить запрет на передачу объекта финансовой аренды во владение третьим лицам, хотя российским законодательством данная сделка не запрещена.
Несколько слов о передаче.
Соглашение лизинга предусматривает написание чётких формулировок, которые будут описывать место и порядок передачи объекта финансовой аренды от одного участника соглашения другому. Как правило, компания, предоставляющая финансовую аренду, не принимает участия в процессе доставки или перемещения оборудования и данным процессом занимается поставщик оборудования, доставляя его непосредственно лизингополучателю. При этом арендатор должен на месте получения провести проверку комплектации, работоспособности предоставленного ему оборудования или имущества, ведь поставив собственную подпись под актом приёмки товара, лизингополучатель по условиям заключённого договора берёт на себя ответственность по сохранности имущества. По мнению многих финансовых экспертов, подписывая договор финансовой аренды, потенциальный заёмщик особое внимание обязан уделить именно параграфу оговаривающему передачу взятого в аренду объекта, делается это для того, чтобы впоследствии не возникло каких-либо не очень приятных неожиданностей.
Основные условия финансовой аренды – сколько придётся платить?
Когда потенциальный лизингополучатель посещает компанию, оказывающую услуги финансовой аренды, для обсуждения условий заключения сделки первый документ, который ему предоставят сотрудники лизинговой компании, будет расчёт платежей, на которые ему впоследствии и придётся ориентироваться. Если информация, присутствующая в данном документе, его полностью устраивает, а лизингодатель готов к заключению сделки на подобных условиях, то после этого проходит составление непосредственно договора на получение финансовой аренды. Причём нередко при составлении договора выявляется тот факт, что предоставленный график является далеко не полным и в нём не учтены какие-либо дополнительные расходы, которые должен будет выплатить арендополучатель в процессе проведения платежей. Всё это приводит к тому, что, в конечном счёте, истинная стоимость финансовой аренды может быть более высокой, чем та, на которую первоначально рассчитывал потенциальный лизингополучатель. Избежать подобной ситуации можно только одним способом – ещё до момента составления договора на получение финансовой аренды клиенту необходимо поинтересоваться, все ли выплаты включены в расчёт платежей.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru