Как в случае возникновения долга по кредиту договориться с финансовым учреждением по-хорошему.
Как показывает практика специалистов , даже в тех случаях, когда заёмщик трезво оценивает свои финансовые возможности и ответственно относится к оформлению договора , может сложиться ситуация, когда заёмщик не имеет возможности далее продолжать погашение займа. Ведь жизнь человека очень часто зависит не только от него самого, но и от обстоятельств, которые не всегда складываются в его пользу. Так, например, многие российские заёмщики попали в подобную ситуацию во время мирового финансового кризиса, когда многие даже очень крупные и солидные российские компании существенно сокращали штат своих сотрудников, у которых появлялись непогашенные долги по займам. Конечно, многие кто попал в данную ситуацию, задаются резонным вопросом: что делать дальше? Об этом мы и расскажем нашим читателям в сегодняшнем материале.
По мнению специалистов , при увольнении заёмщика с работы и опасности появления долга по выплате займа, одним из самых разумных решений станет обращение в финансовую организацию с честным рассказом о сложившейся критической ситуации. Очень часто финансовые учреждения идут навстречу своему заёмщику и проводят пересмотр договора с подбором для заёмщика более подходящих условий и снижением суммы ежемесячных платежей. К сожалению, как это очень часто бывает, многие заёмщики не понимают, что обязательства - это чрезвычайно серьёзное дело и, получив займ, особенно если речь идёт о таких программах как экспресс-кредиты, потребительские кредиты даже не планируют свой заработок, необходимый для погашения займа. Как показывает практика специалистов кредитного брокера, не отстают от таких горе-заёмщиков и те клиенты финансовых учреждений, кто оформляет залоговые программы , например, кредиты под залог недвижимости. По официальной статистике в прошлом году количество залоговой недвижимости перешедшей за неуплату займов финансовым учреждениям увеличилась на 5 процентов по сравнению с 2010 годом. А ведь при появлении просрочки финансовая организация на протяжении первого месяца старается выйти на контакт с заёмщиком при помощи телефонных или письменных уведомлений, в которых описывает все возможные последствия в случае непогашения плательщиком долгов по займу. В том случае, если заёмщик идет на контакт со специалистами банка и не скрывает свою сложную финансовую ситуацию, то в большинстве случаев банк примет взаимовыгодное для себя и заёмщика решение. Как показывает практика специалистов , в этом случае возможно несколько вариантов, о которых мы и расскажем далее.
Самым простым решением может стать предоставление потребительского кредита, который пойдёт на погашение долга по предыдущему займу, а так же покроет проценты , при этом основной долг займа плательщик может погасить в следующем году. Так же очень распространены случаи, когда специалисты финансового учреждения предлагают заёмщику погасить только часть займа, а именно - его проценты, после проведения которых все остальные выплаты по погашению займа будут приостановлены на оговоренный с заёмщиком срок. Ведь чаще всего финансовые учреждения не заинтересованы в проведении с заёмщиком долгих судебных тяжб, а заёмщикам в большинстве случаев более выгодно принять условия банка, чем судиться с ним.
В том случае, если клиент отказывается идти на контакт со специалистами финансовой организации и старается, по мнению банка, уклониться от погашения долга , то финансовым учреждениям не остаётся другого выхода, кроме обращения в судебные инстанции. По мнению специалистов, как правило, основным рычагом давления на любого заёмщика является его квартира, особенно если эта недвижимость приобретена при помощи таких программ как ипотека или кредит на покупку квартиры и находится в залоговом обеспечении у финансового учреждения. На сегодняшний день основным способом взимания долгов по ипотечным займам у финансовых учреждений является обращение в суд. В большинстве случаев при обращении финансового учреждения в суд погашение займа будет завесить от принятия судом решения о конфискации имущества или продажи квартиры при помощи специализированных долгов. Как объясняют специалисты , в случае продажи квартиры с торгов финансовое учреждение получает расчёт по всем долгам, а заёмщику передаются денежные средства, оставшиеся после погашения. В том случае, если заёмщик самостоятельно уведомит банк о сложной финансовой ситуации и отсутствии возможности погашения ипотечного займа, он может получить от банка разрешение на самостоятельную продажу недвижимости, после чего и будет проведён расчет с банком.
Не секрет, что вопросы, связанные с выселением неплательщиков из заложенного жилья, уже не один год обсуждается правительством страны. При этом на защите частной собственности стояло несколько положений гражданского кодекса Российской Федерации, по условиям которых человека, обладающего одним жильём, нельзя было выселять, этим очень часто пользовались мошенники и недобросовестные заёмщики. Однако после того как появление долгов по ипотечным займам стало обычной практикой у многих заёмщиков, при этом должники не выезжали из купленной квартиры, изменением данной ситуации занялась Государственная Дума. В результате работы депутатов в закон об «Ипотечном Кредитовании» были внесены изменения и поправки, а в статьи гражданского кодекса внесено изменение, которое исключает работу положения о не выселении в том случае, если жильё было приобретено при помощи таких программ как ипотека, ссуда на покупку квартиры или кредиты на покупку недвижимости.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru