Нет денег на совершение первоначального взноса по ипотеке? Значит пришло время открыть ипотечный вклад.
Вопросы, связанные с первоначальным взносом, его размером и наличием при оформлении ипотечного займа является одними из важнейших для потенциального заёмщика. И, конечно, данный факт нельзя считать удивительным, ведь чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше будут процентные ставки займа, установленные финансовым учреждением. А кому из клиентов финансового учреждения не хочется снизить уровень переплаты при оформлении ссуды? Впрочем, как показывает практика финансовых специалистов, накопить внушительную сумму денежных средств не так уж и просто, ведь всегда в нашей жизни присутствуют какие-либо неотложные нужды, требующие дополнительных расходов. Для того чтобы помочь своим потенциальным клиентам, которые имеют планы на получение ипотеки, многие российские банковские организации предлагают открыть ипотечный вклад.
Как происходит открытие ипотечных вкладов?
Если начать пристальное рассмотрение ипотечного вклада, то необходимо сказать, что по большинству своих параметров данный депозит практически не отличается от других пополняемых вкладов. У него, как и у других инвестиционных и накопительных инструментов имеются сроки работы, определённая процентная ставка и возможность неограниченного числа пополнений. Почему вклад называется ипотечный, а какие-либо различия с другими депозитами у него отсутствуют, удивятся многие наши читатели? Прежде всего потому, что финансовому учреждению в принципе не очень интересно на какие цели клиент собирает денежные средства и каким образом после накопления или окончания срока работы депозита он их будет использовать. Все эти вопросы важны не финансовому учреждению, а непосредственно самому вкладчику. И поэтому вполне логично, что перед тем как открывать ипотечный вклад, необходимо ознакомиться с тенденциями присущими на ипотечном рынке, и уже опираясь на полученную информацию и сделанные выводы открыть депозит для накопления денежных средств, необходимых на первоначальный взнос. Помимо этого, так же немаловажно провести оценку собственных шансов получения ипотеки у различных финансовых учреждений, это позволит заёмщику понять в каком финансовом учреждении ему необходимо открывать ипотечный вклад. Связано это с тем, что как объясняют финансовые эксперты, открытие данного вклада не является гарантией того, что после накопления суммы, подходящей для совершения первоначального взноса, банк обязательно предоставит заёмщику ипотечный займ. Такой вклад скорее будет выполнять роль дополнительного положительного фактора при оценке потенциального заёмщика.
Что даёт заёмщику ипотечный депозит?
Не смотря на то, что на сегодняшний день практически каждая российская банковская организация предлагает оформить у себя ипотечные вклады, открытие данных депозитов не будет означать для потенциального заёмщика наличия каких-либо преимуществ. Справедливости ради необходимо сказать, что ряд банковских организаций и вовсе игнорируют наличие у заёмщика ипотечного вклада. Впрочем, данная информация будет указана в соглашении, которое предложат подписать клиенту при открытии накопительного ипотечного депозита. При этом как мы уже говорили ранее в сегодняшней статье, наличие у потенциального заёмщика подобного депозита не является гарантией того, что ему предоставят ипотечный заём, равно как и будет снижен уровень процентной ставки. Зато другие банковские организации нашей страны предлагают клиентам, открывшим у них ипотечный депозит, своеобразные бонусы, например отсутствие комиссионных сборов при оформлении ипотечного займа, что уже само по себе является немаловажным положительным фактом, если вспомнить о каких суммах при ипотечном кредитовании идёт речь. Нужно так же отметить что, как и любой банковский вклад, ипотечные депозиты по условиям договора обладают очень чёткими сроками работы вклада. И большинство банков с в случае досрочного закрытия счёта обязательно учтут досрочность. В том случае, если вкладчик вынужден досрочно аннулировать свой счёт в связи с совершением первоначального взноса по ипотеке, которая оформлена в этом же финансовом учреждении, все проценты будут начислены без каких-либо снятий или штрафных санкций. В случае если денежные средства были досрочно сняты вкладчиком по какой-либо другой причине, то, скорее всего, он потеряет все накопленные проценты.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru