Ипотечные займы по паспорту.

На радио, телевидении и в печатных изданиях очень часто можно встретить информацию о том, что ипотечные займы стали более доступны для жителей нашей страны и могут похвастаться высокой динамикой развития. И если учитывать что стабильности, как в мировой, так и в российской экономике ждать не приходится ещё очень долгое время, то подобные заявления журналистов выглядят очень и очень странно.

При этом финансовые организации из-за жёсткой конкуренции пытаются привлекать клиентов, обещая в рекламных проспектах выгодные  продукты с выгодными для заёмщика процентными ставками. И если год назад финансовые учреждения выдавали заёмщикам ссуды с низкой процентной ставкой, то в 2012 году европейские финансисты «перекрыли» доступ российских банков к «дешёвым» денежным потокам. Из-за чего многие финансовые учреждения России, обладающие низким уровнем ликвидности, вынуждены играть на собственной лояльности при предоставлении заёмщиком пакета документов, необходимых для получения займа.

При этом как показывает практика наших специалистов, несмотря на повышение процентных ставок в ряде финансовых учреждений по таким программам  как ипотека, кредиты наличными, автокредиты, на 20 процентов повысился и рост оформленных займов. И если сравнивать среднестатистические данные по всей стране, то по сравнению с первым полугодием 2011 года, в этом году финансовые учреждения предоставили заёмщикам в три раза больше ипотеки. Стоит отметить, что такие же данные статистики были обнародованы АИЖК, которое прогнозирует не только повышение выдачи финансовыми учреждениями потенциальным заёмщикам таких  продуктов как займы на покупку квартиры, но и увеличение процентной ставки по данному займу, которая в ряде финансовых организациях может достигнуть к концу года 38 процентов годовых.

Ипотека по паспорту становится реальностью?

Говоря об ипотеке, необходимо отметить, что многие заёмщики отказывались от оформления ипотечного займа только потому, что финансовые организации при подаче заявки на получение займа требовали от заёмщика документы, подтверждающие официальное трудоустройство и заработную плату потенциального заёмщика. И это притом, что большая часть жителей нашей страны получают большую часть зарплаты в «конверте» или работают без официального трудоустройства. Стоит ли говорить, что получение ипотечного займа для таких заёмщиков было практически невозможно. Как показывает практика специалистов брокера, на сегодняшний день ряд финансовых организаций готов выдавать ипотечные кредиты заёмщикам при предоставлении ими минимального пакета документации. Однако для того, чтобы получить ипотечный займ по одному паспорту, заёмщик должен обладать денежными средствами, которые позволят оплатить не менее 30 процентов общей стоимости покупаемой в заём квартиры. Необходимо сказать, что в некоторых банках эта сумма по условиям  договора может превышать 50 процентов от общей стоимости жилья. По мнению специалистов, в ближайшем будущем лидерами упрощённой ипотеки могут стать такие финансовые учреждения как ВТБ24, банк DeltaCredit и Московский Областной Банк.

Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru