Ипотечные кредиты для молодёжи в 2012 году.
Далеко не секрет, что большая часть современной молодёжи в нашей стране испытывает существенные финансовые трудности, которые связанны с необходимостью оплачивать жильё, учёбу и с ведением активного образа жизни. Помимо этого не стоит забывать и о том, что молодые и особенно студенческие годы – это, прежде всего, время безудержного веселья, походов в ночные клубы, кинотеатры, а эти затраты тоже необходимо оплачивать. Именно поэтому с 2012 года правительство Украины приняло решение помогать молодёжи в решении одной, но самой главной проблемы - приобретении собственного жилья.
Так, например, на Украине государственный банк страны готов предоставить заёмщикам молодёжный кредит на покупку жилья. Как объясняют специалисты компании «Кредит Просто», по условиям кредитного договора молодёжный займ на покупку жилья может быть предоставлен любому молодому жителю Украины, имеющему гражданство страны, в не зависимости от того, состоит он в браке или нет. Подобная ситуация с предоставлением молодёжных кредитов на покупку недвижимости на Украине, прежде всего связанна с тем, что жилищного фонда страны не хватает для того, чтобы хотя бы на 70 процентов удовлетворить интересы молодого украинского населения в собственном жилье. А благодаря молодёжным займам на покупку недвижимости правительство верховной рады планирует сдвинуть проблему с жильём, что называется, с мёртвой точки.
В отличии от соседа Украины, правительство Российской Федерации не берёт на себя столь громких и серьёзных обязательств, прекрасно понимая, что даже предоставляя такие кредитные продукты как специализированные молодёжные кредиты на покупку недвижимости, оно не сможет полностью удовлетворить потребность молодого населения нашей страны в собственном жилье. Однако и на территории России действуют специализированные программы льготного кредитования молодых семей, при покупке ими собственного жилья. Как объясняют специалисты, ипотечный займ для молодой семьи может быть выдан семейной паре, возраст которых не достигает тридцати лет. Для того чтобы получить ипотечный займ молодой семье, следует подать в органы власти своего города письменной заявление с просьбой предоставить безвозмездное получение новой квартиры. В ответ на это заявление городские власти должны предоставить молодой ячейке общества специальный сертификат, после получения которого молодой семье следует дождаться своей очереди и въехать в предоставленное им жильё. В том случае, если молодая семье на момент въезда в новую квартиру не обзавелась ребёнком, правительством России будет компенсировано 35 процентов от общей стоимости квартиры, при этом стоит учитывать, что компенсация стоимости будет возможна только в том случае, если приобретённая молодой семьёй недвижимость не превышает 42 квадратных метров.
Помимо правительства России, ипотечные займы для молодых семей приняты рядом крупных финансовых организаций, осуществляющих деятельность на территории нашей страны. Нужно отметить, что в связи с большим риском невозвращения ипотечных займов молодыми семьями, которые, как правило, имеют большие финансовые трудности, не многие российские финансовые учреждения работают с предоставлением ипотеки данной категории заёмщиков. Хотя основным направлением программ кредитования молодых семей является помощь в приобретении собственного жилья при помощи льготных программ кредитования.
При этом как показывает практика специалистов финансового портала, большая часть финансовых учреждений, предоставляющих кредиты на покупку жилья молодым заёмщикам, по условиям кредитного договора готовы предоставить ипотечный займ на 95 процентов от общей стоимости жилья любому заёмщику, в независимости от его пола и семейного положения. При оформлении ипотеки для молодых заёмщиков немаловажным плюсом данного банковского продукта является тот факт, что при оформлении молодым заёмщиком молодёжного ипотечного займа, потенциальный заёмщик может ссылаться не только на свои постоянные ежемесячные доходы, но и доходы своих работающих родителей. При этом вопросы предоставления или не предоставления ипотечного займа молодому заёмщику будут решаться специалистами финансового учреждения на общих основаниях, без предоставления ему каких-либо других льгот по займу. Это означает, что оформив ипотечный займ для молодёжи, заёмщик автоматически вынужден будет выплачивать финансовому учреждению в среднем 12-17 процентов годовых.
Как объясняют специалисты финансового портала, как правило, срок полного расчёта заёмщика с финансовым учреждением при оформлении ипотечного кредита для молодёжи заканчивается при выходе заёмщика на пенсию. Очень часто главным условием предоставления молодому заёмщику ипотечного займа является наличие у его семьи недвижимости, которую финансовое учреждение может изъять в том случае, если у молодого заёмщика возникнут проблемы с погашением ипотеки. По мнению большинства финансовых аналитиков, в 2012 году молодёжный ипотечный займ всё ещё остаётся программой кредитования с огромным риском и существенной финансовой нагрузкой на заёмщика, однако, даже несмотря на эти негативные факторы, молодёжная ипотека - это один из самых реальных способов приобрести молодой семье собственное уютное и комфортное жильё.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru