Ипотечное кредитование за границей.
Неважно, в каком государстве потенциальный заёмщик решил приобрести в ипотечный займ недвижимость, всегда встаёт актуальный вопрос – готов ли он на дополнительные траты, связанные с оплатой услуг ипотечного брокера? И не выгоднее ли пойти на прямую в банковское учреждение, ведь оформление ипотеки даже в нашей стране удовольствие довольно дорогое, а оформление подобных займов за границей влечёт куда большие для потенциального заёмщика расходы, чем подобные процессы в родной стране. В сегодняшней статье мы попробуем рассмотреть этот вопрос, взяв за пример Францию, чьи финансовые учреждения готовы предоставлять ипотечные займы заёмщикам, не имеющим французского гражданства.
Конечно, в том случае, если потенциальный заёмщик проживает во Франции уже довольно долгий срок и с банковским учреждением, расположенным на его улице, у него очень тёплые и дружеские отношения, то в этом случае потенциальный заёмщик может просто посетить данное финансовое учреждение и, договорившись со служащими банка, получить ипотечный кредит, который будет удовлетворять всем запросам. Однако стоит понимать, что данный займ будет предложен заёмщику нерезиденту только одним финансовым учреждением и при тщательном изучении может оказаться не таким уж и привлекательным и выгодным.
Как выбрать выгодный займ нерезиденту?
Главными преимуществами обращения клиента нерезидента в ипотечный брокер за границей являются те же самые факторы, что и в России, эти компании проводят тщательное изучение предложений банковских учреждений и сравнение их с потребностями и запросами клиентов, на основании которых и будет выбран наиболее выгодный для клиента вариант. Правда если в нашей стране работают только отечественные ипотечные брокеры, то на территории Франции могут присутствовать и не только французские компании. Задумываясь о получении ипотеки на территории Франции с помощью ипотечного брокера, потенциальный заёмщик должен помнить, что выбирать необходимо компанию не только имеющую аккредитацию на территории этой страны, но и основанную там. У подобных организаций более дружеские и тесные отношения с французскими финансовыми учреждениями, а значит, их клиенты могут рассчитывать на наиболее выгодные ипотечные продукты.
В чём преимущество получения ипотеки через ипотечного брокера?
Вне зависимости от того, проживает потенциальный ипотечных заёмщик на территории страны или просто решил приобрести там в ипотеку недвижимость, обращение к услугам ипотечного брокера будут для него очень и очень выгодно и полезно. Во-первых, при обращении клиента служащие ипотечного брокера первым делом поинтересуются на каком языке клиенту будет более удобно вести финансовые дела и при необходимости могут предложить предоставить всю документацию на английском языке, а копии на родном для заёмщика. Стоит так же учитывать, что страхование ипотечных займов во Франции это отдельная тема, так как французские страховые фирмы весьма настороженно относятся к клиентам, не имеющим французского гражданства, особенно если такие клиенты являются ипотечными заёмщиками и не проживают постоянно на территории государства. Обращение к услугам ипотечного брокера позволит заёмщику избежать каких-либо недоразумений, которые, скорее всего, возникнут при самостоятельном получении ипотеки во французском финансовом учреждении потенциальным заёмщиком, не имеющим французского гражданства.
Европейские финансовые учреждения славятся своей обстоятельностью и неторопливостью, поэтому рассмотрение заявки на получение ипотечного займа может уйти от двух до трёх месяцев. В этом случае несомненным преимуществом будет тот факт, что при подаче заявки в банк на получение ипотеки при помощи ипотечного брокера она будет рассматриваться финансовым учреждением в более сжатые сроки, чем в том случае, если потенциальный клиент подавал бы ей заявку самостоятельно. Ну и конечно, следует учитывать и индивидуальный подход ипотечных брокеров к каждому обратившемуся в компанию клиенту, при котором специалисты брокера учтут все пожелания своего клиента в отношении условий получения займа и займутся подбором того варианта, который этим пожеланиям максимально будет соответствовать.
Каковы затраты при обращении к кредитному брокеру?
Очень любопытен тот факт, что в России потенциальный клиент, прибегая к услугам ипотечного брокера и подписывая договор с данной компанией, обязуется лично оплатить работу данных специалистов, другими словами, несёт существенные дополнительные растраты. В отличие от своих российских коллег, французские брокеры, оказывая услуги по получению заёмщиком ипотечного займа, получают компенсацию за свои труды от французских банков, после того как финансовое учреждение и заёмщик подписывают договор. При этом банк, выплачивая вознаграждение ипотечному брокеру, в дальнейшем не возвращает эти деньги за счёт ипотечного заёмщика. Таким образом, получая ипотечный займ во Франции при помощи ипотечного брокера, его клиент пользуется всеми благами и преимуществами, которые предоставляет брокер, причём это ему практически ни чего не стоит.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru