Ипотечное кредитование для военнослужащих в России.
Специализированная программа ипотечного кредитования военнослужащих была разработана ФГУ (Федеральное управление накопительной системы ипотечного жилищного обеспечения военнослужащих) и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Главная цель данной программы направлена на предоставление возможности военнослужащим купить собственное жильё при помощи ипотеки в самом начале службы. Воспользоваться данной программой могут военнослужащие, заключившие первый или второй контракт начиная с 2005 года, молодые офицеры и выпускники высших военных учебных заведений.
Как объясняют специалисты компании «Кредит Просто», принцип работы программы ипотечного кредитования военнослужащих заключается в следующем: Министерство обороны погашает займ в размере средств, которые были зачислены военному на накопительный счёт. Первоначальный взнос формируется из средств, накопленных за время участия военнослужащего в НИС (накопительная ипотечная система). Кроме того, если у военного имеются собственные накопления, то их также можно использовать в качестве первого взноса при покупке более дорогостоящей недвижимости.
По словам специалистов финансового портала, ипотечное кредитование военных основано на постепенном внесении денежных средств за жильё, которое можно будет получить бесплатно после окончания всей службы. У военнослужащих есть право выбора: бесплатно получить жильё, но только после окончания всего срока службы, или взять ссуду на покупку жилья и погашать её ежемесячными платежами. В данном случае денежные средства предоставляются в виде ежемесячных субсидий, которые можно направлять на погашение долга по займу.
Процентные ставки по субсидиям систематически обновляются с учётом инфляции или каких-либо иных изменений. Военный может воспользоваться субсидиями исключительно при полной выслуге, в соответствии с контрактом о военной службе. В случае если данный срок прерывается, то погашение задолженности полностью ложится на плечи заёмщика, однако и в данной ситуации имеются свои исключения в виде уважительных причин.
Согласно законодательству Российской Федерации, ипотека предоставляется только тем военнослужащим, кто поступил по контракту на воинскую службу после января 2005 года. По словам специалистов финансового портала, участники программы ипотечного кредитования военнослужащих обладают правом на приобретение недвижимости в ипотеку в любом городе нашей страны. Стоимость приобретаемого жилья обязана соответствовать установленному регламенту в зависимости от звания, выслуги лет, количества детей и т.д. В случае если стоимость превышает установленную норму, заёмщик самостоятельно будет выплачивать излишек по займу с учётом комиссий, процентов и иных платежей.
Размер площади полагающегося жилого помещения тем больше, чем дольше срок службы заёмщика. Наличие же собственного жилья не оказывает влияния на накопительный фонд военнослужащего. Каждый военнослужащий имеет право получить минимум восемнадцать квадратных метров на каждого члена семьи, если же семья состоит из трёх и более человек, то площадь увеличивается соразмерно. Военнослужащий, занимающий должность преподавателя высшего учебного заведения, имеющий учёную степень, командир части или полковник может рассчитывать на 25 квадратных метров.
Для того чтобы стать участником такой программы кредитования как ипотечные кредиты военнослужащим, кандидату необходимо обратиться в соответствующие органы с заявлением, после чего его данные будут внесены в специальный реестр военных, нуждающихся в приобретении собственного жилья и вышедших в отставку.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru