Интересные нюансы ипотечных займов.
По статистическим данным первого полугодия этого года количество покупок на первичном рынке элитной недвижимости, произведённых при помощи ипотечного кредитования, увеличилось более чем в три раза и достигло 24 процентов. Данный рост объясняется рядом специфических факторов, главным из которых можно назвать снижение процентной ставки по такому виду как ипотека, а так же работа финансовых учреждений по улучшению условий. По мнению специалистов , именно работа в этих направлениях позволила банкам снизить процентную ставку при выдаче заёмщикам ипотечного займа всего под 8 процентов годовых. Помимо этого, интерес потенциальных заёмщиков к ипотеке обуславливается и тем, что большинство современных элитных объектов недвижимости получают аккредитацию банков.
Однако как показывает практика, ипотека, если она не подкреплена точным расчётом, не только не порадует заёмщика низкими процентными ставками, и покупкой удобного и практичного жилья, но может даже вогнать заёмщика в долговую яму. Так, например, занимаясь лично оформлением договора на такие займы как ипотека, потребительское кредитование , да и многие другие, следует очень пристальное внимание уделять точной сумме ежемесячных платежей по , который и позволит заёмщику выявить полую стоимость оформляемого им займа. Кроме того не стоит забывать, что по законодательной базе России финансовое учреждение обязано чётко и полностью доводить до своего потенциального клиента точную сумму стоимости продукта.
Следующим важным фактором, на который следует обратить внимание во время оформления ипотечного кредита на покупку недвижимости, является так называемый режим имущества, по которому при покупке квартиры супругами, состоящими в официальном браке, при оформлении договора они выступают созаёмщиками, а значит, получают равные доли при разделе купленного имущества. Однако, как показывает практика специалистов отдела , в том случае, если один из супругов нотариально подтвердит отказ от участия в программе оформления ипотечного займа, то приобретателем квартиры становиться один из супругов. Кроме того, по желанию супругов, недвижимость, приобретённая с участием ипотеки, может быть поделена на неравные долевые части, например 60 на 40 процентов от общей площади купленной квартиры.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru