Доступны ли ипотечные займы для пенсионеров России?
Стремясь расширить базу клиентов, а так же увеличить число потенциальных клиентов, финансовые организации запускают на российском финансовом рынке всё новые и новые продукты. Так, например, если ещё менее десятилетия назад оформить классический потребительский кредит было очень непростой задачей для потенциального заёмщика, то на сегодняшний день финансовые организации готовы предоставить потребительские займы людям, достигшим пенсионного возраста и студентам.
Условия предоставления займов пенсионерам.
Как показывает практика специалистов нашего финансового интернет портала , на сегодняшний день получить кредит пенсионерам не так уж и сложно. Подобным финансированием занимается огромное количество финансовых организаций, а также государственный банк Российской Федерации. Если говорить о частных или коммерческих финансовых структурах, то в этих учреждениях одним из основных условий предоставления займов пенсионерам является погашение данного займа до достижения потенциальным заёмщиком 70 летнего возраста, в Сбербанке России этот уровень поднят до 75 лет. Помимо этого пенсионеры, как и любые другие потенциальные заёмщики, обязаны предоставить финансовому учреждению документы, подтверждающие высокую платёжеспособность. Для неработающего пенсионера документом подтверждающем уровень собственной платёжеспособности станет справка, предоставленная Пенсионным фондом. Работающие пенсионеры помимо этого документа должны ещё и предоставить справку с места работы. В том случае, если пенсионер по ряду каких-либо причин не имеет возможности предоставить финансовой организации документы, подтверждающие собственную платёжеспособность или уровень его дохода не достаточен для получения займа, то банк может пойти на встречу заёмщику и предоставить ему займ под залоговое обеспечение, в качестве которого может выступить недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и т.д. Или потребовать наличия поручителя, который обладает высоким доходом и станет своеобразным гарантом возвращения пенсионером займа. Как мы уже рассказывали нашим читателям в одной из предыдущих статей, по всем займам, предоставляемым пенсионерам, процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого заёмщика и, как правило, содержит более высокий уровень процентов и переплат, если сравнивать данные условия с условиями заимствования, предоставляемыми финансовыми учреждениями среднестатистическим заёмщикам. Далее в сегодняшнем материале мы вместе со специалистами финансового интернет портала постараемся разобраться, может ли пенсионер получить в банке ипотечный кредит, и с какими условиями будет проходить для заёмщика данный продукт.
Ипотечные займы для пенсионеров – правда или вымысел?
Как показывает практика специалистов финансового интернет портала, несмотря на готовность финансовых организаций предоставлять лицам пенсионного возраста кредиты наличными и потребительские займы, с ипотечными займами всё совсем по-другому. Так, например, ещё только год назад предоставлением таких программ заимствования как ипотечные займы для пенсионеров занимался только Сбербанк России, однако даже и в этом государственном финансовом учреждении существовали жёсткие ограничения по возрасту для потенциальных заёмщиков. Как правило, на получение ипотечного займа могли рассчитывать только те заёмщики, кто совсем недавно вышел на пенсию по возрасту. Прочие финансовые учреждения, исходя из низкого уровня доходов большинства российских пенсионеров, не желали рисковать и отказывались предоставлять ипотеку заёмщикам, достигшим пенсионного возраста. При этом финансовому учреждению было совсем не важно работает или нет потенциальный заёмщик пенсионного возраста. Помимо низкого уровня доходов, ещё одним аргументом, говорящим против предоставления ипотеки пенсионерам было и то, что большая часть пенсионеров одиноки, а при предоставлении ипотечного займа в роли поручителя в большинстве случаев выступает второй супруг. На сегодняшний день ситуация начинает изменяться и всё большее число российских пенсионеров мечтают улучшить или просто изменить свои жилищные условия, кто-то хочет перебраться поближе к детям, кто то провести остаток жизни в комфортных условиях и т.п. В связи с этим правительством России и финансовыми организациями начинают активно разрабатываться и внедряться в жизнь инвестиционные продукты, которые позволяли бы удовлетворять потребности заёмщиков данной категории и были безопасны для финансовых учреждений. Как объясняют специалисты финансового портала, основной проблемой в этой ситуации является попытка урегулирования процесса перехода обязательств по погашению ипотечного займа в случае смерти заёмщика его наследникам.На сегодняшний день необходимо констатировать факт, что ипотека для пенсионеров, несмотря на наличие в кредитном портфеле банков данных специфических займов, так и остаётся теоритической возможностью улучшения жилья. А единственной доступной возможностью получения нового комфортного жилья в кредит для пенсионера является оформление займа на работающих детей или родственников.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru