Как поступить заёмщику, если финансовое учреждение требует от него досрочного погашения займа.
Наверное, каждый читатель согласится, что порой между финансовым учреждением и заёмщиком после получения кредита начинаются настоящие боевые действия со сложными тактическими и стратегическими манёврами, а так же перекрёстным огнём. Во время подобных боевых действий финансовые учреждения грозят применением различных санкций по отношению к заёмщику, заёмщик в свою очередь обращается в судебные инстанции с целью возвращения денежных средств, удержанных финансовым учреждением в виде различных комиссионных сборов. Как показывает практика специалистов , угрожая заёмщику применением санкций, финансовые учреждения стараются воздействовать на строптивого заёмщика при помощи досрочного расторжения договора.
Ведь в случае досрочного расторжения договора между банком и заёмщиком, последний, по российскому законодательству, обязан выплатить финансовому учреждению всю сумму долга и тем самым полностью выполнить свои обязательства. Естественно, финансовые учреждения, говоря о досрочном расторжении договора, прекрасно понимают, что у большей части заёмщиков нет таких денежных средств, для того чтобы мгновенно расплатиться, особенно если речь идёт о таких программах как кредиты на покупку недвижимости или автокредиты. Ведь если бы у заёмщика в полном объёме присутствовали денежные средства, то он не обращался бы за ссудой в финансовое учреждение. Таким образом, становится понятно, что досрочное расторжение договора с заёмщиком становится для российских банков эффективным и действенным методом устрашения и воздействия на кредитозаёмщика. Понимая это, я обратилась к специалистамс вопросом: насколько законен этот метод воздействия банков на строптивых заёмщиков?
Как объясняют специалисты », прежде всего, законность данного метода воздействия будет завесить от самого заёмщика. В том случае, если на всём протяжении исполнения обязательств заёмщик очень халатно относился к проведению ежемесячных платежей, допускал два и более месяцев просрочки по выплатам , то в данном случае финансовая организация имеет законное право потребовать от заёмщика досрочного расторжения договора и единовременно погасить весь долг . При этом как показывает практика специалистов, может встать и такой государственный орган как Арбитражный Суд.
Несколько лет назад российские финансовые учреждения благодаря несовершенному законодательству страны могли требовать от заёмщика, исправно выполнявшего обязательства, досрочного расторжения договора даже в том случае, если заёмщик неожиданно терял работу или у него возникали серьёзные финансовые трудности, например в виде других займов или алиментов. Как правило, подобное расторжение договора происходило с долгосрочными программами , например такими, как ипотека, займы физическим лицам на крупные денежные суммы или автокредиты на дорогие автомобили. Однако на сегодняшний день Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации принято решение о запрещении финансовым учреждениям требовать досрочного погашения займа, если у заёмщика по каким-то причинам вдруг ухудшилось финансовое положение, при этом к данным факторам относится потеря работы, алименты и появление новых долговых обязательств.
При этом, несмотря на запрет досрочного расторжения договора , заёмщик должен будет полностью соблюдать условия заключенного с банком договора и взятых на себя обязательств. Если рассматривать один из самых длительных продуктов - классическую ипотеку, то как советуют специалисты, заёмщик должен очень осторожно относиться к имуществу, выступающему в качестве залогового обеспечения займа, избегать его сильного износа и сохранять хороший вид. В том случае, если специалисты финансовой организации решили провести проверку жилого помещения и удостовериться что всё обязательства, взятые на себя заёмщиком, выполняются, он не должен препятствовать их посещению. И, конечно, заёмщик должен внимательно следить за страхованием жилого помещения, и в случае надобности в положенный срок продлевать страхование недвижимости до полного погашения ипотечного займа.
Ознакомившись с сегодняшним материалом, становится понятно, что в том случае если заёмщик полностью, дисциплинированно и качественно выполняет с обязательства, то в этом случае досрочное расторжение договора финансовым учреждением законодательно не возможно. Даже если в виду каких-то причин банк прислал письмо с предложением в трёхдневный срок расторгнуть договор, заёмщик может отказаться от этого без возникновения последствий, так как в этом случае закон на стороне заёмщика.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru