Какие кредитные программы могут предложить банки для улучшения жилищных условий.
Как советуют специалисты кредитного брокера «Кредит Просто», для того чтобы получить положительное решение по заявке на ипотечное кредитование, заёмщик должен обладать двумя очень важными, по мнению финансового учреждения, факторами. Такими как приличный «белый» доход и денежные средства для совершения первоначального взноса за жильё.
Именно поэтому, чтобы выполнить точные расчёты по сумме ипотечного займа, следует, прежде всего, опираться на уже существующий у заёмщика капитал. Ведь, как правило, покупка жилья в кредит, да и получение самого ипотечного займа, становится головной болью только для тех заёмщиков, чей
первоначальный капитал составляет менее 30% от общей стоимости приобретаемого жилья. И неважно, пытается оформить кредит на покупку жилья проверенный клиент финансового учреждения или заёмщик, обладающий недвижимостью, как капиталом без первоначального взноса, они оба получат отказ в ипотечном кредитовании.
Приведём простой пример, возьмём молодую семью, желающую улучшить свои жилищные условия и переехать из старой однокомнатной квартиры в трёхкомнатную. Для того, чтобы погасить существенную разницу в цене на жильё, при отсутствии собственных средств, семье нужно будет брать кредит в финансовом учреждении. Причем это не обязательно может быть ипотечный займ, по условию которого новое приобретённое жильё должно быть оформлено как залог до конца погашения ипотеки, а более удобный в таком случае потребительский беззалоговый кредит, кредит на неотложные нужды или нецелевой кредит. Единственным недостатком подобных займов может стать поиск и согласие поручителей, которых не всегда легко найти. Конечно, есть и другие варианты, например, воспользоваться такой программой кредитования, как целевой жилищный кредит, но в этом случае от заемщика, как и при истории с ипотекой, требуется наличие первоначального капитала. Кроме того, выбирая подобные схемы кредитования, заёмщик не должен забывать об одном очень важном нюансе - продажа и покупка новой квартиры должна произойти одновременно, а подобная задача очень сложна даже для опытного агента по недвижимости. Спасительным вариантом в подобной ситуации может стать временное альтернативное место проживания, которое к тому же может стать и залогом для ипотечного кредитования. Но как отмечают специалисты кредитного брокера «Кредит Просто», на сегодняшний день подобные схемы практически неприменимы российскими пользователями ипотечных займов.
Прочитав вышенаписанный материал, у большинства читателей наверняка появился законный вопрос, а что делать в том случае, если сумма официальных доходов не так уж высока и первоначальный капитал, который заёмщик может отдать за приобретаемое жильё, составляет менее 30%? Как оказалось, и с такими условиями заёмщик может рассчитывать на получение ипотечного займа. Для этого следует обратиться к специалистам кредитного брокера «Кредит Просто», которые благодаря раду заключённых прямых договоров с финансовыми учреждениями, могут оформить своим клиентам ипотечный кредит по новой программе кредитования, по условиям которой первоначальный взнос за жильё будет составлять всего 10%.