Кредит на покупку недвижимости
заграницей. Или в Испании не только в футбол хорошо играют.
Покупка недвижимости заграницей –
мечта многих граждан нашей страны. Причем речь идет не о близких к нам и пока
еще дружественных странах - Белоруссии, Украине и Казахстане, а скорее о
Болгарии, Черногории или, в крайнем случае, Боснии и Герцеговине. О покупке недвижимости
в других европейских странах мало кто задумывается. Это дорого, это сложно, это
далеко. Однако желание такое все-таки есть у многих.
Ну, в самом деле, кто бы
отказался от покупки виллы на Лазурном берегу или особняка в вечно пасмурном и
дождливом Лондоне. Любой бы хотел, но позволить себе подобную покупку могут
либо крупные бизнесмены, либо олигархи. Собственно, они так и делают – скупают недвижимость
в Лондоне и во Франции. Если вы к олигархам себя отнести не можете, несмотря на
все желание так сделать, то вам можно посоветовать другой вариант недвижимости
заграницей, - такую замечательную страну, как Испания.
В самом деле, Испания, несмотря на кризис, который захлестнул эту страну, относится к развитым странам уже
очень давно. Её ВВП гораздо выше, чем у Болгарии или Черногории, выше уровень
жизни, несоизмеримо лучше инфраструктура. Добраться до любого уголка Испании
легко, благодаря той самой развитой инфраструктуре. И цены на недвижимость в
Испании намного ниже, чем в Монако или Каннах. Казалось бы – вариант идеальный.
Отличный климат, замечательные пляжи, дружелюбные местные жители, высокий уровень
безопасности, памятники архитектуры, богатая культура – все это говорит за
покупку недвижимости в Испании.
Но есть одна проблема – на такую
дорогую покупку категорически не хватает денег. А цены то растут, доходы тоже
растут, но все же не так быстро. Неужели шанса приобрести вожделенную квартирку
с видом на море или маленький домик неподалеку от пляжа совсем нет. Конечно,
шансы есть. И благодарить за это надо испанцев, которые выдают кредиты на
покупку недвижимости у себя в стране как резидентам, так и не резидентам. То
есть совсем не обязательно становиться подданным испанского короля, чтобы
получить кредит на покупку недвижимости в этой гостеприимной стране.
Напротив, программа инвестирования
в недвижимость поддерживается правительством Испании. Это еще одна мера,
направленная на оживление экономики страны, которая приказала долго жить. За
экономические проблемы и частые займы у Евросоюза страны Юго-Западной Европы получили
обидное прозвище – P.I.G.S. Это своеобразная игра слов, аббревиатура из первых букв
названий этих стран (Portugal,
Italy, Greece, Spain). Вместе эти буквы образуют
английское слово свинки. Конечно, в
Испании все не так плохо, но по меркам сытой и довольной Европы проблемы есть. Россиянин,
скорее всего даже не заметит, что страна в кризисе.
Так как же кризис повлиял на
рынок недвижимости в Испании? Повлиял, и повлиял существенно. Так цены на недвижимость в этой стране стали падать, явление редкое и практически
уникальное не только для Москвы. Процентные ставки банков по ипотеке так же
стали опускаться. Причем это была осознанная мера банкиров, направленная на
поддержание сначала внутреннего, а впоследствии, когда меры желаемого
результата не дали, и внешнего спроса на недвижимость.
Таким образов в Испании можно
приобрести недвижимость на выгодных условиях – по невысокой цене и за дешевые
кредиты. Если вас пугает масса проблем и проволочек с выбором подходящей недвижимости в Испании. Если вам кажется, что перелеты и просмотр квартиры займут
слишком много времени, выбор будет мучительно сложным, ведь покупка
недвижимости зарубежом – это очень серьезное приобретение, успокойтесь, все эти
проблемы банк возьмет на себя. Действительно, если вы хотите купить недвижимость
в кредит, то есть принести банку доход, почему бы банкирам не пойти вам на
встречу и не предоставить дополнительные услуги, которые подтолкнут вас к
покупке, бесплатно? Это правильный подход и в Испании это понимают. Когда-нибудь
поймут это и наши банкиры.
В каждом крупном испанском банке
работает специальный международный отдел, в котором трудятся
высококвалифицированные специалисты-полиглоты, способные провести качественную
консультацию клиентов на их родном языке. Очевидно, что особенности
кредитно-банковской системы в Испании наложат свой отпечаток на процесс покупки
недвижимости в ипотеку.
Если вы не очень уверенны в своих
способностях ведения международных переговоров, данное дело можно доверить посредникам
– кредитным брокерам. В остальном же можно утверждать, что хоть раз
экономический кризис сыграл в нашу пользу. Появилась уникальная возможность
выгодно приобрести недвижимость зарубежом в кредит в испанском банке. При этом
переплачивать придется несильно, и это учитывая тот факт, что недвижимость в
Испании подешевела.