Что выбрать: получение жилья по социальному найму или ипотечный заём?
Многие жители нашей страны до сих пор живут в отдельных квартирах благодаря политике Советского Союза, правительство которого предоставляло недвижимости жителям своей страны бесплатно. Конечно, в те времена очереди на получение жилья были очень длинными и получение квартиры можно было ждать долгие годы, однако все кто стоял в такой очереди был полностью уверен, что рано ли поздно ему всё-таки дадут ордер на жильё. А как обстоит ситуация с бесплатной недвижимостью в современной России на сегодняшний день?
Некоторые не получали отдельную квартиру сразу и сначала жили в коммунальных квартирах, а уже после такой школы жизни покупали собственную недвижимость. Как показывает практика, получить на сегодняшний день от государства квартиру по очереди практически невозможно, а вот приобрести недвижимость, имея на руках нужную сумму денежных средств, можно практически в любом уголке страны. Причём всё будет зависеть только от того, какой суммой располагает покупатель, так как купить сегодня можно даже очень роскошный пентхаус в центре одной из столиц, скромненькую однокомнатную квартирку на окраине провинциального городка, отдельный домик в деревушке или элитный особняк возле самой столицы. Как говориться, сегодня можно купить ту недвижимость, которую пожелает ваша душа, лишь бы денежные средства, имеющиеся в наличии, могли удовлетворить душевные требования. Однако не каждый житель нашей страны, к большому сожалению, располагает такими финансовыми возможностями, которые позволяют удовлетворить собственные потребности в жилье. Как же решить этот такой злободневный для многих жителей нашей страны вопрос, не имея на покупку недвижимости необходимой суммы? Ответ очень прост – оформить ипотеку или получить социальное жильё.
Квартира «на халяву» или социальная недвижимость.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому гражданину страны получение бесплатного жилья, однако такое жильё, как и во времена Советского Союза, будет предоставляться в порядке живой очереди. Но стоит помнить и о том, что многие категории жителей страны, по сравнению со временами Советского Союза, лишены прав приобрести подобную недвижимость, те же, кто имеет возможность получить муниципальные квартиры в собственность, должны очень сильно потрудиться для доказательства таких прав.
Согласно современному законодательству правом на получение социальной квартиры имеют только те жители нашей страны, которым не просто необходимо увеличить собственную жилплощадь, но они ещё при этом признаны малоимущими. При этом они должны быть признаны малоимущими органом местного самоуправления по критериям, которые будут зависеть от того региона, где они проживают. Общим для всех регионов является тот факт, что рассматриваться будут доходы не только одного конкретного человека, но и всей его семьи, а так же стоимость их общего имущества, которое есть у них в собственности и полежит налогообложению.
К жителям России, которые имеют шанс получить квартиры социального найма, относятся переселенцы, военнослужащие, а так же участники ликвидации аварии на Чернобыльской Атомной Электростанции. Это подтверждают изменения, внесённые в российское законодательство в 2005 году. Помимо вышеперечисленных категорий граждан получить социальную недвижимость могут люди стоящие ранее в очередях на получение недвижимости, но не относятся к вышеописанным нами категориям граждан. Конечно, нужно понимать, что просто иметь статус получателя социального жилья далеко не достаточно, так например, те, кто хочет получить квартиру в Москве по очереди, должен соответствовать двум важным условиям: обладать российским гражданством и проживать по месту регистрации не менее 10 лет. Помимо этого гражданин, стоящий в очереди на недвижимость, не должен в течение последних пяти лет предпринимать попыток связанных с ухудшением условий своего проживания, после чего он будет внесён в список претендентов на получение социальной недвижимости.
Нужно так же отметить, что правом на получение социальной недвижимости обладают те жители нашей страны, кто проживает в недвижимости непригодной для этого, которая не подлежит ремонту и восстановлению, тяжелобольные, дети-сироты, а так же те граждане, кто по специфике своей болезни не могут жить со здоровыми людьми, например туберкулезники.
Приобретение жилья в ипотеку?
В том случае, если человек не может или не имеет возможности доказать что ему положена социальная недвижимость или не хочет на протяжении долгого времени ждать её получения, то он может оформить ипотечный займ. Разнообразие таких займов просто огромно. Существуют и льготные ипотечные займы, которые позволяют потенциальному заёмщику из категории военных или бюджетников тоже стать обладателями новой недвижимости, даже не смотря на свой не высокий уровень доходов. Конечно, как и любая другая программа кредитования, ипотека предполагает переплату заёмщиком за использование денежных средств финансового учреждения, однако если рассматривать этот вопрос под другим углом, то благодаря ипотеке заёмщик имеет возможность приобрести понравившуюся недвижимость в наиболее подходящем ему районе, а не будет жить там, где ему выдадут недвижимость. Кроме того, ипотека позволит купить недвижимость такого качества и планировки, которая будет удовлетворять всё потребности и ему при этом не придётся долго ждать.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru