Дмитрий Анатольевич Медведев выступил с инициативой создания бюджетных ипотечных программ кредитования с государственным обеспечением.
Президент Российской Федерации Дмитрий Анатольевич Медведев, выступая 15 ноября на совещании, посвящённом проблемам жилищного фонда города Якутска, предложил чиновникам задуматься о создании специализированной государственной программы ипотечных займов для отдельных категорий работников бюджетной сферы, например врачей, учителей и научных сотрудников.
При этом как предлагает президент, подобные ипотечные займы должны предоставляться заёмщикам с невысоким уровнем доходов правительством Российской Федерации совместно с финансовыми учреждениями под определённые государственные гарантии. По мнению президента, ипотека с государственными гарантиями должна работать с заёмщиками, которые не имеют высокого уровня доходов и не обладают достаточными средствами для получения в финансовом учреждении ипотечного займа, даже обладающего пониженной процентной ставкой и паевым взносом. Помимо этого, господин Медведев предложил выкупать облигации по ипотечным займам с государственным обеспечением специализированным финансовым учреждениям, коммерческим банкам, институтам развития и кредитным брокерам.
Не исключил президент Российской Федерации и возможность использования заёмщиком средств Обязательного Пенсионного Страхования, которые будут выступать в качестве поддерживающего инструмента такого вида кредитования как ипотечные кредиты с государственным обеспечением. При этом по мнению Медведева, для этого могут подойти пенсионные средства тех вкладчиков, кто пока не вложил свои накопления в один из негосударственных пенсионных фондов. Озвучивая идею создания новой государственной ипотеки, президент не забыл упомянуть и о том, что на сегодняшний день ипотечное кредитование это один из самых доступных для жителей России способов приобрести или улучшить собственное жильё. Однако далеко не секрет, что ипотека, особенно это касается крупных городов и мегаполисов нашей родины, доступна только заёмщикам с высоким уровнем достатка. По данным приводимым Медведевым, минимальный уровень доходов заёмщика, который приобретает при помощи кредита жильё в Москве и Московской области, должен превышать в 7-9 раз прожиточный минимум для рядового жителя столицы и составлять более 25 тысяч рублей.
Ещё одним большим минусом, по мнению президента, таких видов займа как ипотека является процентная ставка, которая для жилья, купленного на первичном рынке недвижимости, достигает 15 процентов годовых. Отталкиваясь от этих параметров становится понятно, что для того чтобы приобрести жильё даже эконом-класса в Москве, заёмщик должен получать не менее 95 тысяч рублей, а такой заработной платой может похвастаться далеко не каждый житель столицы, отметил президент.
Алгайкина Ирина
Пресс служба CreditProsto.ru